最高額抵押借款合同

甲方（借款人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（貸款人）：_______________________

營業執照號碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方因生產經營需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的財產提供抵押擔保，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押擔保。為明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方借款的最高額度為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于__________________，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條借款利率及利息支付

本合同項下借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付當月利息。

第五條還款方式

甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

甲方以其擁有的位于__________________的房產作為抵押物，該房產的權屬證明文件編號為：________________________。

第七條抵押物的評估價值

經雙方協商，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第八條抵押物的登記

甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向有關登記機關辦理抵押物登記手續，并將抵押物權屬證明文件及他項權證交付乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物價值不減少。

第十條甲方的聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方具有完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。

2.甲方提供的抵押物為其合法所有，無任何權屬爭議。

3.甲方保證抵押物未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

4.甲方保證抵押物未設定其他抵押權或被出租。

第十一條乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按期支付利息和償還本金。

2.乙方有權對抵押物進行查驗，甲方應予以配合。

3.乙方應按合同約定向甲方提供借款。

第十二條違約責任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×______%。

2.如甲方違反第十條的聲明與保證，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽署，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

第十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十六條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__