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文檔簡介

買賣不破租賃租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業的具體地址為XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2租賃物業的用途為居住，乙方不得擅自改變用途。

1.3甲方保證對租賃物業擁有合法的所有權，并有權出租。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XXXX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金XXXX元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后XX日內無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕。

5.2乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和清潔。

5.3如因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。

6.2甲方轉讓租賃物業時，應提前XX日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金XXXX元：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變租賃物業用途的；

7.2.3擅自轉租或轉讓租賃物業的；

7.2.4利用租賃物業進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金XXXX元：

7.3.1甲方未按約定交付租賃物業的；

7.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付滯納金。

8.2因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃物業的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋

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