第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]本合同的目的為：1.甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以獲取貸款。2.乙方同意向甲方房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.甲方保證抵押物產權清晰，無任何權屬爭議，并承諾在貸款期限內按時償還貸款本息。4.乙方對抵押物享有抵押權，并在甲方違約時有權依法處置抵押物以優先受償。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元。2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率根據貸款發放時中國人民銀行發布的最新利率確定。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為[每月還款日]，首期還款日為[首期還款日]。4.支付方式：a.甲方應在每月還款日之前，將當月應還款金額一次性支付至乙方指定的還款賬戶。b.甲方應在貸款發放后[指定時間]內，向乙方支付首期還款。c.乙方應在貸款發放當日，將貸款金額一次性轉入甲方指定的賬戶。d.如甲方未能在規定還款日支付當月還款，乙方有權根據合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權在貸款期限內按照約定的還款計劃償還貸款，并享有貸款期間抵押物的占有和使用權利。2.甲方有義務按時足額償還貸款本息，包括逾期利息。3.甲方有義務在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。4.甲方有義務在乙方要求時相關貸款用途證明和財務狀況報告。乙方權利與義務：1.乙方有權在貸款期限內對甲方進行貸款用途的監督，確保貸款用于約定的合法用途。2.乙方有權在甲方逾期還款時，按照合同約定采取催收措施，包括但不限于逾期利息的收取。3.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現債權。4.乙方有義務在貸款發放前對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款符合相關規定。5.乙方有義務按照合同約定貸款服務，包括但不限于按時發放貸款、還款咨詢服務等。違約責任：1.如甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息。2.如甲方擅自處分抵押物或導致抵押物價值減少，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證的貸款服務符合國家相關法律法規和行業標準。b.乙方承諾對貸款申請進行嚴格審查，確保貸款發放的合法性和合規性。c.乙方保證抵押物的真實性、合法性和有效性，并在合同期內對抵押物進行必要的管理和維護。2.服務內容：a.乙方應向甲方貸款咨詢、申請指導、合同解釋等服務。b.乙方應在貸款發放后，為甲方還款提醒、財務規劃等后續服務。c.乙方應定期向甲方貸款使用情況報告，包括貸款余額、利息支出等。3.服務承諾：a.乙方承諾在甲方提出疑問或需要幫助時，及時予以解答和協助。b.乙方承諾在貸款期間，對甲方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。c.乙方承諾在合同到期或甲方提前償還貸款時，及時辦理相關手續。4.爭議解決：a.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及支付利息之日終止。b.貸款期限自貸款發放之日起計算，具體期限根據甲方申請和乙方審批確定。2.履行方式：a.甲方應按照合同約定的還款計劃，通過約定的支付方式向乙方支付貸款本息。b.乙方應按照合同約定，在貸款發放期限內將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。3.變更程序：a.任何一方要求變更合同條款，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。b.合同的任何變更均不影響已履行部分的效力。4.解除合同：a.在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權解除合同，并采取法律手段追償。b.雙方協商一致，可以解除合同，但需書面確認，并辦理相關手續。5.終止條件：a.甲方全部償還貸款本息后，合同自動終止。b.因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、內容以及任何與本合同相關的信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.合同的簽訂、履行、變更、解除等情況；b.雙方的財務信息、貸款用途、還款計劃等；c.雙方在本合同履行過程中所獲得的任何商業秘密、技術秘密、經營策略等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.以下情況不視為違反保密義務：a.法律法規或法院、仲裁機構的要求；b.公開的信息或已被雙方或第三方合法獲得的信息；c.因履行本合同而必須知悉的信息。5.違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的條款。4.爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。6.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定，在合同中約定仲裁機構、仲裁規則和仲裁地點。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產證明文件等。2.合同文本：a.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。b.合同文本以中文書就，如雙方另有約定，可英文翻譯文本，但以中文文本為準。3.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，由甲乙雙方協商解釋，協商不成的，按合同簽訂地的法律法規解釋。4.合同解除：a.在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。b.合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。九、合同簽署1.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職