第第頁合同編號:________簡單的外出租房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，身份證號：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，身份證號：________________。鑒于甲方擁有位于________________的房產，并愿意將該房產出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房產，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關義務。為明確雙方權利義務，確保合同順利履行，特制定本合同。本合同目的在于規范雙方在外出租房過程中的行為，保障雙方的合法權益。甲方將房產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產。雙方在合同有效期內，應嚴格履行合同約定，共同維護良好的租賃關系。二、價格與支付條款1.標的物：甲方出租給乙方的房產位于________________，詳細地址：________________。2.租金：雙方同意，本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.支付方式：租金支付采用每__個月支付一次的方式，每次支付__個月的租金。4.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取租金的唯一賬戶：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________b)乙方應在每月__日前將當期租金足額支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數每日加收應付租金0.5%的滯納金。5.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商一致調整租金，調整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。6.保證金：為確保乙方按照約定履行本合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將房產交還給甲方，且甲方確認房產無損壞、無欠費等違約情形的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照以上條款執行租金支付及保證金等相關事宜，共同維護雙方合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__年。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照當時市場行情調整租金。2.履行地點：甲方出租的房產，即本合同標的物所在地。a)甲方權利與義務：i.甲方保證出租房產符合國家相關法律法規及安全標準，具備居住條件。ii.甲方應在合同簽訂后，將房產交付給乙方使用。iii.甲方負責維修房產及其附屬設施，確保其正常使用。iv.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方協商一致。b)乙方權利與義務：i.乙方有權按照約定使用房產，并享有合理的居住安寧。ii.乙方應按約定支付租金及保證金，并按時足額繳納與房產使用相關的各項費用。iii.乙方應合理使用房產及其附屬設施，并妥善保管。iv.乙方不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分房產。3.違約責任：a)甲方違約：i.甲方未按約定符合租賃條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。ii.甲方未按約定維修房產及其附屬設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。b)乙方違約：i.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。ii.乙方未合理使用房產，導致房產損壞，乙方應承擔修復費用，并按實際損失向甲方支付賠償。iii.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照以上條款履行各自的權利與義務，并承擔相應的違約責任。共同維護良好的租賃關系，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用前述保密信息。c)本保密條款不因本合同的終止或解除而失效，雙方應繼續承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均可將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。b)以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：i.乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。ii.乙方違反合同約定，對房產造成嚴重損壞的。iii.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分房產的。c)以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：i.甲方未按約定符合租賃條件的房產，經乙方催告后仍未改善的。ii.甲方違反合同約定，對乙方居住造成嚴重影響的。d)合同解除后，雙方應根據解除原因，按照相關法律法規和本合同約定處理善后事宜。雙方在簽訂本合同后，應遵循以上保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關規定，確保合同在公平、公正的基礎上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。b)任何書面通知或通信，應由一方親自交付給另一方，或通過郵局以掛號信方式寄送至另一方在本合同中指定的地址。c)通知自發出之日起，經過三日即視為送達，除非實際送達日期早于上述日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。d)雙方同意，本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定予以修改或刪除，不影響本合同其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_______