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文檔簡介

商鋪預售協議協議雙方當事人:甲方（出賣人）:江西東海實業有限企業注冊地址:新干縣中山路2號營業執照注冊號:法定代表人:葛國華聯絡電話:乙方（買受人）:身分證號:聯絡電話:夫妻雙方購置房屋,假如只登記一方姓名,則不視為共有財產,登記方單方享受對該房屋處理權利,另一方出具結婚證書。未婚者購置須提交未婚證實。依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》、《中國物權法》及其她相關法律、法規要求,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致基礎上就商鋪預售事宜達成以下協議:第一條項目建設依據出賣人以拍買方法取得坐落于新干縣中山路2號新干大廈土地全部權和使用權,出賣人經同意在上述大廈上建設總共19層高商住兩用大廈。其中第一、二、三層為商鋪,第四至十九層為住宅。第二條買受人所購商鋪基礎情況訂購鋪號乙方訂購位于新干縣中山路2號新干大廈樓商鋪號（參考平面計劃圖）。訂購本預售協議當日預交壓金人民幣2萬元整,壓金在正式簽買賣協議時自動轉為商鋪款。預售面積預售商鋪面積為平方米（套內建筑面積與公攤面積之和）。第三條計價方法與價款按建筑面積計算,該商鋪售價為人民幣元/平方米,預售商鋪總價拾萬仟佰拾元整。付款方法買受人采取下列第____種方法付款。1、一次性付款在正式簽署商鋪買賣協議之日付清100%房款,至年月日前繳清,即總房價拾萬仟佰拾元。2、貸款方法付款買受人能夠首期支付購房總價款__％,即拾萬仟佰拾元。其它價款能夠向銀行或住房公積金管理機構借款支付。3、其它方法:第五條面積確定及面積差異處理依據當事人選擇計價方法為依據進行面積確定及面積差異處理。協議約定面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。商鋪交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按多退少補方法進行處理;因設計變更造成面積差異,雙方不解除協議,應該簽署補充協議。第六條交付條件若無特殊情況,甲方須將乙方訂購商鋪于年月日前交付。甲方逾期不超出日,自產權登記房屋交接后,甲方負責開具稅務發票,并簽署國家統一《商品房買賣協議》乙方持稅務發票、協議及業主有限身份證件在要求期限內到華亭縣產權處辦理產權登記手續。雙方責任（一）、甲方責任1、工程建設必需符合國家質量標準,并經政府質檢部門驗收合格。2、一句國家要求,負擔保修期內工程各縣保修事宜,但因為不可抗拒力原因或其她非甲方原因造成損失,維修費用乙方自理。（二）、乙方責任1、嚴格推行協議約定房款交付時間和款額,如逾期十日以上或欠額20%以上,甲方視其為自行退房,并有權另行出售。2、協議生效后,乙方要求退房時,必需負擔本協議第四條約定交款15%違約金。4、購置商鋪業主,必需遵照甲方要求經營范圍內及定位功效,服從管理,正當經營,不然,甲方有權終止該營業房買賣協議。九、本協議未盡事宜,雙方另行約定,增訂條款及附件按訂購協議補充說明辦理,與本合相同法律效力。十、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）:乙方（買受人）:甲方代理人:乙方代理人:地址:

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