一級建造師通關(guān)秘籍2024一、一級建造師考試概述一級建造師是指通過考試獲得《中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》，從事建設(shè)工程項目總承包、施工管理的專業(yè)技術(shù)人員。2024年一級建造師考試依舊分為綜合考試和專業(yè)考試，綜合考試包括《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》《建設(shè)工程項目管理》，專業(yè)考試為《專業(yè)工程管理與實務(wù)》，其中專業(yè)實務(wù)又分為建筑、公路、鐵路、民航機(jī)場、港口與航道、水利水電、市政公用、通信與廣電、礦業(yè)、機(jī)電10個專業(yè)類別。考試采用筆試形式，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的制度。二、備考前的準(zhǔn)備工作1.了解考試信息詳細(xì)研究2024年一級建造師考試的報名時間、考試時間、考試科目、考試題型、合格標(biāo)準(zhǔn)等信息。密切關(guān)注官方網(wǎng)站的通知，確保不錯過任何重要節(jié)點(diǎn)。例如，報名時間通常在每年6-7月，考試時間一般在9月。了解考試題型，如《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》有單項選擇題60題，每題1分；多項選擇題20題，每題2分。這樣可以讓你有針對性地進(jìn)行備考。2.制定學(xué)習(xí)計劃根據(jù)自己的時間和基礎(chǔ)制定合理的學(xué)習(xí)計劃。將備考時間劃分為基礎(chǔ)學(xué)習(xí)、強(qiáng)化鞏固、模擬沖刺三個階段。基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段（2-3個月）要全面系統(tǒng)地學(xué)習(xí)教材知識；強(qiáng)化鞏固階段（1-2個月）通過做題、總結(jié)錯題來加深對知識點(diǎn)的理解；模擬沖刺階段（1個月左右）進(jìn)行全真模擬考試，熟悉考試節(jié)奏。例如，每天保證3-4小時的學(xué)習(xí)時間，周末可以適當(dāng)增加。3.選擇學(xué)習(xí)資料教材是備考的核心資料，要選擇官方指定的正版教材。同時，可以搭配一些輔導(dǎo)書，如《通關(guān)寶典》《考點(diǎn)精析》等，這些輔導(dǎo)書會對教材知識點(diǎn)進(jìn)行提煉和總結(jié)，方便學(xué)習(xí)。還可以利用在線學(xué)習(xí)平臺的視頻課程，跟隨老師的講解進(jìn)行學(xué)習(xí)，提高學(xué)習(xí)效率。此外，歷年真題也是必不可少的資料，通過研究真題可以了解考試的命題規(guī)律和趨勢。三、各科目學(xué)習(xí)方法1.建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)-理解基本概念：這門科目涉及到很多經(jīng)濟(jì)術(shù)語和計算公式，如資金時間價值、財務(wù)評價指標(biāo)等。要深入理解這些概念的含義和應(yīng)用場景，通過實際案例來加深記憶。例如，在學(xué)習(xí)資金時間價值時，可以結(jié)合銀行存款、貸款等實際情況來理解。-掌握計算公式：熟練掌握各種計算公式是關(guān)鍵。要理解公式的推導(dǎo)過程，而不是死記硬背。通過大量的練習(xí)題來鞏固對公式的運(yùn)用，提高解題速度和準(zhǔn)確性。例如，在計算財務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)時，要能夠熟練運(yùn)用相應(yīng)的公式。-多做練習(xí)題：通過做練習(xí)題來檢驗自己對知識點(diǎn)的掌握程度。可以選擇一些有針對性的練習(xí)題集，按照章節(jié)進(jìn)行練習(xí)。做完題后，要認(rèn)真分析錯題，找出自己的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行有針對性的復(fù)習(xí)。2.建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識-構(gòu)建知識體系：法規(guī)科目知識點(diǎn)繁多，要構(gòu)建一個完整的知識體系。可以按照法律部門、法律制度等進(jìn)行分類整理，將知識點(diǎn)串聯(lián)起來，便于記憶和理解。例如，可以將建設(shè)工程領(lǐng)域的法律法規(guī)分為合同法、建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法等幾個部分。-關(guān)注重點(diǎn)法條：重點(diǎn)關(guān)注與建設(shè)工程密切相關(guān)的法律法規(guī)，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等。要準(zhǔn)確理解法條的含義，掌握其適用范圍和法律責(zé)任。-結(jié)合案例學(xué)習(xí)：通過實際案例來學(xué)習(xí)法規(guī)知識，能夠更好地理解法規(guī)的應(yīng)用。可以關(guān)注一些建設(shè)工程領(lǐng)域的典型案例，分析案例中涉及的法律問題和處理結(jié)果，提高自己運(yùn)用法規(guī)知識解決實際問題的能力。3.建設(shè)工程項目管理-結(jié)合實際工作：這門科目與實際工作聯(lián)系緊密，要結(jié)合自己的工作經(jīng)驗來學(xué)習(xí)。將教材中的理論知識應(yīng)用到實際項目管理中，加深對知識點(diǎn)的理解。例如，在學(xué)習(xí)項目進(jìn)度管理時，可以結(jié)合自己參與的項目，分析進(jìn)度計劃的制定和控制方法。-掌握管理流程：熟悉建設(shè)工程項目管理的各個流程，如項目策劃、項目決策、項目實施、項目收尾等。要了解每個流程的主要工作內(nèi)容和管理要點(diǎn)，能夠運(yùn)用項目管理的方法和工具進(jìn)行項目管理。-繪制思維導(dǎo)圖：通過繪制思維導(dǎo)圖來梳理知識點(diǎn)，將復(fù)雜的項目管理知識系統(tǒng)化。思維導(dǎo)圖可以幫助你更好地理解知識點(diǎn)之間的邏輯關(guān)系，提高學(xué)習(xí)效率。4.專業(yè)工程管理與實務(wù)-選擇適合的專業(yè)：根據(jù)自己的工作經(jīng)驗和興趣愛好選擇適合的專業(yè)類別。如果從事建筑工程行業(yè)，選擇建筑專業(yè)可能會更容易上手；如果對市政工程有興趣，可以選擇市政公用專業(yè)。-學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)：專業(yè)實務(wù)科目不僅考查項目管理知識，還涉及到專業(yè)技術(shù)知識。要深入學(xué)習(xí)本專業(yè)的施工技術(shù)、質(zhì)量控制、安全管理等方面的知識。可以通過閱讀專業(yè)書籍、參加培訓(xùn)課程等方式來提高自己的專業(yè)技術(shù)水平。-進(jìn)行案例分析：案例分析題是專業(yè)實務(wù)考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)。要多做案例分析題，掌握案例分析的方法和技巧。在分析案例時，要結(jié)合題目要求，運(yùn)用所學(xué)的知識進(jìn)行分析和解答，注意答題的邏輯性和規(guī)范性。四、刷題技巧1.真題演練真題是最好的練習(xí)題，通過做真題可以了解考試的命題規(guī)律和難度。在做真題時，要按照考試時間和要求進(jìn)行模擬考試，提前適應(yīng)考試節(jié)奏。做完真題后，要認(rèn)真分析答案，理解每個選項的對錯原因，總結(jié)解題方法和技巧。例如，在做法規(guī)科目的真題時，要注意分析題目所涉及的法條和法律原理。2.專項練習(xí)針對自己的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行專項練習(xí)。可以選擇一些專項練習(xí)題集，如經(jīng)濟(jì)科目中的計算題專項練習(xí)、法規(guī)科目中的案例分析專項練習(xí)等。通過專項練習(xí)，集中攻克自己的薄弱知識點(diǎn)，提高解題能力。3.錯題整理建立錯題本，將做錯的題目整理下來。分析錯題的原因，是知識點(diǎn)掌握不牢，還是解題方法錯誤。對于錯題，要定期進(jìn)行復(fù)習(xí)和重做，直到完全掌握為止。錯題本是備考過程中的寶貴資料，可以幫助你避免在考試中犯同樣的錯誤。4.模擬考試在備考后期，要進(jìn)行多次模擬考試。模擬考試的題目要選擇質(zhì)量較高的模擬題，按照考試時間和要求進(jìn)行全真模擬。通過模擬考試，檢驗自己的學(xué)習(xí)成果，發(fā)現(xiàn)自己的不足之處，及時進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。同時，模擬考試還可以提高自己的應(yīng)試能力和心理素質(zhì)。五、應(yīng)試技巧1.合理安排答題時間在考試前，要根據(jù)考試題型和題量合理安排答題時間。一般來說，選擇題要快速作答，為案例分析題留出足夠的時間。在答題過程中，要注意把握時間進(jìn)度，不要在一道題上花費(fèi)過多的時間。如果遇到難題，可以先跳過，等做完其他題目后再回過頭來解答。2.認(rèn)真審題答題前要認(rèn)真審題，理解題目的要求和含義。注意題目中的關(guān)鍵詞、限定詞等，避免因為審題不清而答錯題目。例如，在做案例分析題時，要仔細(xì)閱讀題目中的背景資料和問題，明確答題的方向和要點(diǎn)。3.答題規(guī)范答題要規(guī)范，書寫工整，字跡清晰。對于簡答題和案例分析題，要按照題目要求分點(diǎn)作答，條理清晰。在回答問題時，要盡量使用專業(yè)術(shù)語，提高答案的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.檢查答案答完題后，要認(rèn)真檢查答案。檢查答案的準(zhǔn)確性、完整性和規(guī)范性。對于選擇題，要檢查是否有漏選、錯選的情況；對于簡答題和案例分析題，要檢查是否有遺漏要點(diǎn)、表述不清的問題。六、50道練習(xí)題及答案解析建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1.已知年利率12%，每月復(fù)利計息一次，則季實際利率為（）。A.1.003%B.3.00%C.3.03%D.4.00%答案：C解析：本題可先根據(jù)月利率與年利率的關(guān)系求出月利率，再根據(jù)季實際利率與月利率的關(guān)系求出季實際利率。-步驟一：計算月利率\(i\)。已知年利率\(r=12\%\)，每月復(fù)利計息一次，即一年復(fù)利\(12\)次，根據(jù)公式\(i=r/m\)（其中\(zhòng)(i\)為計息周期利率，\(r\)為名義利率，\(m\)為一年內(nèi)的計息次數(shù)），可得月利率\(i=12\%/12=1\%\)。-步驟二：計算季實際利率\(i_{eff}\)。一個季度有\(zhòng)(3\)個月，即一個季度內(nèi)復(fù)利\(3\)次，根據(jù)公式\(i_{eff}=(1+i)^n-1\)（其中\(zhòng)(i_{eff}\)為實際利率，\(i\)為計息周期利率，\(n\)為一年內(nèi)的計息次數(shù)），可得季實際利率\(i_{eff}=(1+1\%)^3-1=3.03\%\)。2.某項目建設(shè)投資為5000萬元，其中自有資金4000萬元，借款1000萬元，借款年利率為5%。流動資金1000萬元全部為借款，借款年利率為4%。則該項目的年利息為（）萬元。A.20B.45C.60D.90答案：B解析：本題可分別計算建設(shè)投資借款利息和流動資金借款利息，然后將兩者相加得到年利息。-步驟一：計算建設(shè)投資借款利息。已知建設(shè)投資借款\(1000\)萬元，年利率為\(5\%\)，根據(jù)利息計算公式\(I=P\timesi\)（其中\(zhòng)(I\)為利息，\(P\)為本金，\(i\)為利率），可得建設(shè)投資借款利息為\(1000\times5\%=50\)萬元。-步驟二：計算流動資金借款利息。已知流動資金借款\(1000\)萬元，年利率為\(4\%\)，同理可得流動資金借款利息為\(1000\times4\%=40\)萬元。-步驟三：計算年利息。將建設(shè)投資借款利息和流動資金借款利息相加，可得年利息為\(50+40=90\)萬元。3.某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示。則該方案的靜態(tài)投資回收期為（）年。|年份|0|1|2|3|4|5|6||----|----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量（萬元）|-100|-200|100|200|200|200|200|A.3.25B.3.75C.4.25D.4.75答案：B解析：本題可根據(jù)靜態(tài)投資回收期的計算公式，結(jié)合凈現(xiàn)金流量表來計算該方案的靜態(tài)投資回收期。-步驟一：計算累計凈現(xiàn)金流量。根據(jù)凈現(xiàn)金流量表，依次計算各年的累計凈現(xiàn)金流量：-第0年：累計凈現(xiàn)金流量\(=-100\)萬元；-第1年：累計凈現(xiàn)金流量\(=-100-200=-300\)萬元；-第2年：累計凈現(xiàn)金流量\(=-300+100=-200\)萬元；-第3年：累計凈現(xiàn)金流量\(=-200+200=0\)萬元；-第4年：累計凈現(xiàn)金流量\(=0+200=200\)萬元；-第5年：累計凈現(xiàn)金流量\(=200+200=400\)萬元；-第6年：累計凈現(xiàn)金流量\(=400+200=600\)萬元。-步驟二：確定靜態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是指在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。當(dāng)累計凈現(xiàn)金流量首次為非負(fù)時的年份數(shù)減1，再加上上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值除以當(dāng)年凈現(xiàn)金流量，即為靜態(tài)投資回收期。由上述計算可知，累計凈現(xiàn)金流量在第3年首次為非負(fù)，所以靜態(tài)投資回收期\(=3-1+\vert-200\vert/200=3.75\)年。4.某企業(yè)從銀行取得一筆長期借款2000萬元，年利率8%，期限3年，每年末結(jié)息一次，到期一次還本，借款手續(xù)費(fèi)率0.2%，企業(yè)所得稅率25%，則該筆借款的資金成本率為（）。A.6.00%B.6.01%C.8.02%D.8.20%答案：B解析：本題可根據(jù)長期借款資金成本率的計算公式來計算該筆借款的資金成本率。長期借款資金成本率的計算公式為\(K_l=\frac{I_l(1-T)}{L(1-f_l)}\)（其中\(zhòng)(K_l\)為長期借款資金成本率，\(I_l\)為長期借款年利息，\(T\)為企業(yè)所得稅率，\(L\)為長期借款籌資額，\(f_l\)為長期借款籌資費(fèi)用率）。-步驟一：計算長期借款年利息\(I_l\)。已知長期借款籌資額\(L=2000\)萬元，年利率\(i=8\%\)，根據(jù)利息計算公式\(I=P\timesi\)，可得長期借款年利息\(I_l=2000\times8\%=160\)萬元。-步驟二：計算長期借款籌資費(fèi)用率\(f_l\)。已知借款手續(xù)費(fèi)率\(0.2\%\)，即長期借款籌資費(fèi)用率\(f_l=0.2\%\)。-步驟三：計算長期借款資金成本率\(K_l\)。將\(I_l=160\)萬元，\(T=25\%\)，\(L=2000\)萬元，\(f_l=0.2\%\)代入公式\(K_l=\frac{I_l(1-T)}{L(1-f_l)}\)，可得：\(K_l=\frac{160\times(1-25\%)}{2000\times(1-0.2\%)}=\frac{120}{1996}\approx6.01\%\)5.某設(shè)備目前實際價值為30000元，有關(guān)數(shù)據(jù)如下表所示。則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。|使用年限（年）|1|2|3|4|5|6|7||----|----|----|----|----|----|----|----||年末凈殘值（元）|15000|7500|3750|1875|938|469|234||年運(yùn)行成本（元）|5000|6000|7000|9000|11500|14000|17000|A.3B.4C.5D.6答案：B解析：本題可根據(jù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算公式，分別計算不同使用年限下的年平均使用成本，年平均使用成本最低時對應(yīng)的使用年限即為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。設(shè)備年平均使用成本的計算公式為\(C_N=\frac{P-L_N}{N}+\sum_{t=1}^{N}C_t/N\)（其中\(zhòng)(C_N\)為設(shè)備第\(N\)年的年平均使用成本，\(P\)為設(shè)備目前實際價值，\(L_N\)為設(shè)備第\(N\)年末的凈殘值，\(N\)為使用年限，\(C_t\)為設(shè)備第\(t\)年的運(yùn)行成本）。-步驟一：計算各年的年平均使用成本。-第1年：\(C_1=\frac{30000-15000}{1}+5000=20000\)元。-第2年：\(C_2=\frac{30000-7500}{2}+\frac{5000+6000}{2}=16250\)元。-第3年：\(C_3=\frac{30000-3750}{3}+\frac{5000+6000+7000}{3}=14750\)元。-第4年：\(C_4=\frac{30000-1875}{4}+\frac{5000+6000+7000+9000}{4}=13812.5\)元。-第5年：\(C_5=\frac{30000-938}{5}+\frac{5000+6000+7000+9000+11500}{5}=14272.4\)元。-第6年：\(C_6=\frac{30000-469}{6}+\frac{5000+6000+7000+9000+11500+14000}{6}=15048.5\)元。-第7年：\(C_7=\frac{30000-234}{7}+\frac{5000+6000+7000+9000+11500+14000+17000}{7}=16044.3\)元。-步驟二：確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。比較各年的年平均使用成本，可得第4年的年平均使用成本最低，為\(13812.5\)元，所以該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為4年。建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識6.下列法律中，屬于行政法的是（）。A.《中華人民共和國公司法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》答案：B解析：本題可根據(jù)行政法的定義和各選項法律的性質(zhì)來進(jìn)行判斷。行政法是調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過程中而與行政相對人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。-選項A：《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國公司法》是規(guī)范公司的組織和行為，保護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律，屬于商法范疇，故A選項錯誤。-選項B：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建筑法》是調(diào)整國家對建筑活動進(jìn)行管理過程中所形成的社會關(guān)系的法律規(guī)范，屬于行政法范疇，故B選項正確。-選項C：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，屬于民法范疇，故C選項錯誤。-選項D：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項目質(zhì)量的法律，雖然也有一定的行政管理性質(zhì)，但主要還是調(diào)整平等主體之間的招標(biāo)投標(biāo)關(guān)系，更傾向于民法范疇，故D選項錯誤。7.關(guān)于法人的說法，正確的是（）。A.法人以其登記注冊地為住所B.企業(yè)法人自取得營業(yè)執(zhí)照時取得法人資格C.非企業(yè)法人是指行政法人和事業(yè)法人D.建設(shè)單位可以不具有法人資格答案：D解析：本題可根據(jù)法人的相關(guān)規(guī)定，對各選項進(jìn)行逐一分析。-選項A：法人以其登記注冊地為住所根據(jù)《民法典》規(guī)定，法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。依法需要辦理法人登記的，應(yīng)當(dāng)將主要辦事機(jī)構(gòu)所在地登記為住所，而不是登記注冊地，故A選項錯誤。-選項B：企業(yè)法人自取得營業(yè)執(zhí)照時取得法人資格企業(yè)法人經(jīng)依法登記，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，方取得法人資格。但對于一些特殊的企業(yè)法人，如全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)等，還需要主管機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)登記，故B選項錯誤。-選項C：非企業(yè)法人是指行政法人和事業(yè)法人非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人，故C選項錯誤。-選項D：建設(shè)單位可以不具有法人資格建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織，例如一些臨時性的建設(shè)項目，建設(shè)單位可能是一個非法人組織，故D選項正確。8.關(guān)于代理的說法，正確的是（）。A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔(dān)責(zé)任B.同一代理事項有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)推選牽頭人C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止D.表見代理是有權(quán)代理答案：C解析：本題可根據(jù)代理的相關(guān)規(guī)定，對各選項進(jìn)行逐一分析。-選項A：經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔(dān)責(zé)任經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任，而不是不再承擔(dān)責(zé)任，故A選項錯誤。-選項B：同一代理事項有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)推選牽頭人同一代理事項有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外，而不是推選牽頭人，故B選項錯誤。-選項C：作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止根據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（一）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（三）代理人喪失民事行為能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。所以作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止，故C選項正確。-選項D：表見代理是有權(quán)代理表見代理是指雖然行為人事實上無代理權(quán)，但相對人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。表見代理本質(zhì)上是無權(quán)代理，故D選項錯誤。9.甲施工企業(yè)與乙鋼材供應(yīng)商訂立鋼材采購合同，合同價款為1000萬元，約定定金為300萬元。甲實際支付定金100萬元，乙按照合同約定開始供貨。后在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。關(guān)于本案中定金的說法，正確的是（）。A.若乙違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)返還200萬元B.雙方約定300萬元定金違法C.若甲違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，乙應(yīng)當(dāng)返還100萬元D.本案中定金數(shù)額為300萬元答案：A解析：本題可根據(jù)定金的相關(guān)規(guī)定，對各選項進(jìn)行逐一分析。-選項A：若乙違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)返還200萬元根據(jù)《民法典》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。本題中，主合同標(biāo)的額為1000萬元，定金的最高數(shù)額為\(1000\times20\%=200\)萬元。甲實際支付定金100萬元，未超過法定限額，該100萬元定金有效。若乙違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，即返還\(100\times2=200\)萬元，故A選項正確。-選項B：雙方約定300萬元定金違法雙方約定定金為300萬元，超過了主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力，但并不是整個約定違法，故B選項錯誤。-選項C：若甲違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，乙應(yīng)當(dāng)返還100萬元若甲違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，乙有權(quán)沒收定金，即乙無需返還100萬元，故C選項錯誤。-選項D：本案中定金數(shù)額為300萬元如前所述，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，本題中定金最高數(shù)額為200萬元，甲實際支付100萬元，所以本案中定金數(shù)額為100萬元，故D選項錯誤。10.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國家所有和集體所有的土地上B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取轉(zhuǎn)讓方式C.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期答案：C解析：本題可根據(jù)建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，對各選項進(jìn)行逐一分析。-選項A：建設(shè)用地使用權(quán)存在于國家所有和集體所有的土地上建設(shè)用地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，故A選項錯誤