第第頁合同編號:________2025簡單版購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于2025年簽訂，合同編號為[合同編號]。本合同旨在明確買賣雙方在購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱“房產”）過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。甲方同意購買乙方擁有的房產，乙方同意將房產出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協議：1.甲方購買乙方房產，總價款為人民幣[總價款]元。2.甲方在簽訂本合同之日起[付款期限]內，支付乙方定金人民幣[定金金額]元，剩余房款在辦理房產過戶手續后支付。3.乙方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且在合同簽訂前已告知甲方房產的相關情況。4.雙方應按照國家法律法規及本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。二、價格、支付方式1.房產價格：甲方購買乙方房產的總價格為人民幣[總價款]元，該價格包含房產本身及附屬設施。2.支付方式：a.定金支付：甲方在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。b.首付款支付：甲方在簽訂本合同后[首付款支付期限]內，向乙方支付首期房款人民幣[首付款金額]元。c.尾款支付：甲方在辦理房產過戶手續并取得房產證后[尾款支付期限]內，向乙方支付剩余房款人民幣[尾款金額]元。3.甲方應按照約定的支付時間、金額支付款項，如逾期支付，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.乙方應按照約定的時間、方式向甲方房產過戶所需的全部文件和資料。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方房產的合法產權證明和附屬設施清單。b.甲方有權在合同約定的期限內支付定金和房款。c.甲方有權在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。d.甲方有義務按照合同約定的價格支付房款。e.甲方有義務遵守國家相關法律法規，不得將房產用于非法用途。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。b.乙方有權在合同約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續。c.乙方有義務保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。d.乙方有義務在合同約定的期限內房產過戶所需的全部文件和資料。e.乙方有義務在房產過戶前不得擅自處置房產。3.雙方違約責任：a.任何一方違反合同約定，未按期支付房款，應向守約方支付違約金。b.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.房產質量保證：a.乙方保證房產在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。b.乙方在交付房產時，應房產質量保證書，明確質量保證期限和責任。c.房產在交付后[質量保證期限]內，如因乙方原因出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔相關費用。2.服務內容：a.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于必要的文件和資料。b.乙方應向甲方購房相關咨詢和服務，包括但不限于房產政策、貸款流程等。c.乙方應在房產交付前，對甲方進行房屋驗收指導，確保甲方對房產質量滿意。3.維護與保修：a.房產交付后，甲方應按照乙方的使用說明進行合理使用和保養。b.房產在保修期內出現質量問題，甲方應立即通知乙方，乙方應予以修復或更換。c.保修期限結束后，甲方自行承擔維修費用，乙方不再免費維修服務。4.爭議處理：a.甲方與乙方就房產質量問題產生爭議時，應首先協商解決。b.協商不成的，雙方可共同委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為最終。c.如鑒定結果確認乙方存在質量問題，乙方應承擔相應責任。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。b.雙方應按照合同約定的時間、地點和方法支付房款和辦理房產過戶手續。c.任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。2.合同變更：a.任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同附件。b.合同變更內容不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。c.未按本款規定進行變更的，任何一方不得要求變更合同內容。3.履行期限：a.本合同約定的履行期限為[履行期限]，包括定金支付、首付款支付、尾款支付以及房產過戶等。b.如因不可抗力導致合同履行期限延誤，雙方應協商延長履行期限。4.違約責任：a.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。c.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同的內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.房產的具體信息，包括位置、面積、結構、裝修情況等；b.交易價格、支付方式、付款時間等財務信息；c.雙方的談判策略、交易條件等；d.本合同的具體條款及雙方在履行合同過程中產生的任何信息。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.以下情況不適用保密條款：a.法律法規要求公開的信息；b.任何一方已經公開的信息；c.通過合法途徑從第三方獲得的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。6.本保密條款的效力不受本合同其他條款無效或被解除的影響。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的義務。4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應無條件執行。5.在訴訟或仲裁過程中，雙方應承擔各自的法律費用和仲裁費用。6.如雙方在爭議解決過程中發生糾紛，任何一方不得采取任何形式干擾對方正常經營，或采取非法手段損害對方利益。7.爭議解決期間，如因爭議導致合同無法履行，雙方應協商確定替代方案或賠償方案。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。2.通知送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自發出之日起[通知期限]內視為送達。3.合同解除：在以下情況下，任何一方有權解除本合同：a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后[解除通知期限]內未予糾正；b.出現不可抗力事件，導致合同無法履行；c.法律法規或政策變動，導致合同無法履行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付款項和未履行義務。5.合同解除不影響雙方因違約行為而產生的損害賠償請求權。6.合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商一致的內容可作為本合同的補充部分。九、合同簽署本合同一式