一級(jí)建造師通關(guān)秘籍2025一、備考前期規(guī)劃（一）了解考試一級(jí)建造師考試包括綜合考試和專業(yè)考試，綜合考試包括《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》，專業(yè)考試為《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》，其中專業(yè)實(shí)務(wù)有10個(gè)專業(yè)可供選擇，分別是建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業(yè)工程、機(jī)電工程。考試題型方面，《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題；《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題。考試時(shí)間一般為兩天，第一天上午考《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》，下午考《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》；第二天上午考《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》，下午考《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》。（二）制定學(xué)習(xí)計(jì)劃1.基礎(chǔ)階段（3-5個(gè)月）-第一個(gè)月：通讀教材，對(duì)考試內(nèi)容有初步的了解。可以先從《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》開始，因?yàn)檫@門科目涉及一些財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)，相對(duì)獨(dú)立。每天保證3-4小時(shí)的學(xué)習(xí)時(shí)間，邊讀教材邊做簡單的筆記，標(biāo)記出自己不理解的知識(shí)點(diǎn)。-第二個(gè)月和第三個(gè)月：學(xué)習(xí)《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》。這兩門科目關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，可以結(jié)合起來學(xué)習(xí)。每學(xué)完一章，做相應(yīng)章節(jié)的練習(xí)題，鞏固所學(xué)知識(shí)。同時(shí)，對(duì)于重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容，要深入理解，可以通過查閱相關(guān)資料或觀看教學(xué)視頻來輔助學(xué)習(xí)。-第四個(gè)月和第五個(gè)月：專注于《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》的學(xué)習(xí)。根據(jù)自己選擇的專業(yè)，深入研讀教材，結(jié)合實(shí)際工程案例理解知識(shí)點(diǎn)。對(duì)于案例分析題部分，要多做練習(xí)，掌握答題思路和方法。2.強(qiáng)化階段（2-3個(gè)月）-系統(tǒng)復(fù)習(xí)四門科目，整理知識(shí)點(diǎn)，形成知識(shí)框架。可以制作思維導(dǎo)圖，將各個(gè)知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來，便于記憶和理解。-進(jìn)行專項(xiàng)練習(xí)，針對(duì)自己薄弱的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)突破。例如，如果覺得《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分較難，就多做這方面的練習(xí)題，總結(jié)解題方法和技巧。-參加模擬考試，按照考試時(shí)間和要求進(jìn)行全真模擬。通過模擬考試，熟悉考試流程和題型分布，提高答題速度和準(zhǔn)確率。每次模擬考試后，認(rèn)真分析試卷，找出自己的不足之處，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。3.沖刺階段（1-2個(gè)月）-回顧重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)，對(duì)之前整理的筆記和思維導(dǎo)圖進(jìn)行再次復(fù)習(xí)，強(qiáng)化記憶。-做歷年真題，了解考試的命題規(guī)律和趨勢(shì)。分析歷年真題中常考的知識(shí)點(diǎn)和題型，有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)。同時(shí)，通過做真題，提高自己的應(yīng)試能力和答題技巧。-調(diào)整心態(tài)，保持良好的作息時(shí)間。避免過度緊張和焦慮，以平和的心態(tài)迎接考試。（三）選擇學(xué)習(xí)資料1.官方教材：是考試的重要依據(jù)，一定要購買正版教材，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.輔導(dǎo)書：可以選擇一些知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)編寫的輔導(dǎo)書，如《一級(jí)建造師通關(guān)寶典》等。輔導(dǎo)書通常會(huì)對(duì)教材內(nèi)容進(jìn)行提煉和總結(jié)，有助于考生快速掌握重點(diǎn)知識(shí)。3.教學(xué)視頻：網(wǎng)絡(luò)上有很多專業(yè)的一級(jí)建造師教學(xué)視頻，可以選擇一些口碑好的老師的課程進(jìn)行學(xué)習(xí)。教學(xué)視頻可以幫助考生更好地理解知識(shí)點(diǎn)，尤其是一些抽象的概念和復(fù)雜的計(jì)算。4.在線題庫：利用在線題庫進(jìn)行練習(xí)和測(cè)試，如建工在線、希賽網(wǎng)等。在線題庫可以提供大量的練習(xí)題和模擬試卷，并且可以自動(dòng)批改和分析錯(cuò)題，方便考生進(jìn)行自我評(píng)估和提高。二、各科目學(xué)習(xí)方法（一）建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1.掌握基本概念：這門科目中有很多財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)方面的概念，如資金時(shí)間價(jià)值、財(cái)務(wù)報(bào)表分析等。要理解這些概念的含義和應(yīng)用，通過實(shí)際例子來加深記憶。-例如，在學(xué)習(xí)資金時(shí)間價(jià)值時(shí)，可以結(jié)合銀行存款利息的計(jì)算來理解復(fù)利和單利的區(qū)別。2.熟練運(yùn)用公式：公式是《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的核心內(nèi)容，要熟練掌握各種公式的推導(dǎo)和應(yīng)用。可以通過做練習(xí)題來加深對(duì)公式的理解和記憶。-比如，在學(xué)習(xí)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)的計(jì)算時(shí)，要反復(fù)練習(xí)使用相應(yīng)的公式，直到能夠熟練運(yùn)用。3.注重計(jì)算技巧：考試中會(huì)有很多計(jì)算題，要掌握一些計(jì)算技巧，提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。例如，在計(jì)算復(fù)雜的財(cái)務(wù)指標(biāo)時(shí)，可以使用計(jì)算器進(jìn)行輔助計(jì)算，但要注意計(jì)算器的使用方法和技巧。-同時(shí)，對(duì)于一些可以簡化計(jì)算的題目，要學(xué)會(huì)運(yùn)用簡便方法，如比例法、估算法等。（二）建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.構(gòu)建知識(shí)體系：這門科目涉及的法律法規(guī)較多，要構(gòu)建一個(gè)完整的知識(shí)體系，將各個(gè)知識(shí)點(diǎn)有機(jī)地聯(lián)系起來。可以按照法律部門、法律制度等進(jìn)行分類整理。-例如，將建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)分為合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、安全生產(chǎn)法等不同的板塊，每個(gè)板塊再細(xì)分具體的知識(shí)點(diǎn)。2.理解法律條文：對(duì)于法律條文，不能死記硬背，要理解其立法目的和適用范圍。可以結(jié)合實(shí)際案例來分析法律條文的應(yīng)用。-比如，在學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同糾紛的處理時(shí)，可以通過具體的案例來理解合同法中關(guān)于違約責(zé)任、合同解除等條款的規(guī)定。3.關(guān)注法律更新：法律法規(guī)會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的變化而不斷更新，要關(guān)注最新的法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)學(xué)習(xí)和掌握新的法律條文。-可以通過官方網(wǎng)站、法律媒體等渠道獲取最新的法律信息。（三）建設(shè)工程項(xiàng)目管理1.結(jié)合實(shí)際工作：這門科目與實(shí)際工程項(xiàng)目管理密切相關(guān)，如果考生有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，可以將所學(xué)知識(shí)與實(shí)際工作相結(jié)合，更好地理解和掌握知識(shí)點(diǎn)。-例如，在學(xué)習(xí)項(xiàng)目進(jìn)度管理時(shí)，可以結(jié)合自己參與過的項(xiàng)目，分析進(jìn)度計(jì)劃的制定和控制方法。2.掌握管理流程：建設(shè)工程項(xiàng)目管理有一套完整的流程，包括項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目收尾等階段。要掌握各個(gè)階段的管理任務(wù)和方法，以及它們之間的邏輯關(guān)系。-可以通過繪制流程圖的方式來加深對(duì)管理流程的理解。3.多做案例分析：案例分析題是考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)，要多做案例分析練習(xí)，提高分析問題和解決問題的能力。在做案例分析題時(shí)，要認(rèn)真審題，分析案例中的問題和矛盾點(diǎn)，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)進(jìn)行解答。-同時(shí)，要注意答題的規(guī)范性和邏輯性，按照題目要求分點(diǎn)作答。（四）專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)1.熟悉專業(yè)知識(shí)：根據(jù)自己選擇的專業(yè)，深入學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，包括工程技術(shù)、工程施工、工程管理等方面的內(nèi)容。要熟悉專業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，掌握專業(yè)技能。-例如，如果選擇建筑工程專業(yè)，要學(xué)習(xí)建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工技術(shù)、建筑工程質(zhì)量管理等方面的知識(shí)。2.關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)：了解行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)和技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)注行業(yè)內(nèi)的熱點(diǎn)問題和前沿技術(shù)。這有助于拓寬知識(shí)面，提高解決實(shí)際問題的能力。-可以通過參加行業(yè)研討會(huì)、閱讀專業(yè)期刊等方式獲取行業(yè)動(dòng)態(tài)信息。3.加強(qiáng)案例分析訓(xùn)練：案例分析題在《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》考試中占比較大，要加強(qiáng)案例分析訓(xùn)練。可以收集一些實(shí)際工程案例，進(jìn)行分析和解答，總結(jié)答題經(jīng)驗(yàn)和技巧。-同時(shí)，要注意案例分析題的答題思路和方法，如分析問題的切入點(diǎn)、解決方案的可行性等。三、答題技巧（一）單項(xiàng)選擇題1.認(rèn)真審題：仔細(xì)閱讀題目，理解題目要求，注意題目中的關(guān)鍵詞和限定詞，如“主要”“根本”“首先”等。2.排除法：如果對(duì)某個(gè)選項(xiàng)不確定，可以先排除明顯錯(cuò)誤的選項(xiàng)，縮小選擇范圍，提高答題的準(zhǔn)確率。3.第一印象：對(duì)于一些沒有把握的題目，要相信自己的第一印象，不要輕易更改答案。研究表明，第一印象的答案往往是正確的。（二）多項(xiàng)選擇題1.謹(jǐn)慎選擇：多項(xiàng)選擇題少選會(huì)得分，選錯(cuò)則不得分，所以要謹(jǐn)慎選擇。對(duì)于沒有把握的選項(xiàng)，不要輕易選擇。2.分析選項(xiàng)之間的關(guān)系：注意選項(xiàng)之間的邏輯關(guān)系，有些選項(xiàng)可能是相互矛盾的，有些選項(xiàng)可能是相互補(bǔ)充的。通過分析選項(xiàng)之間的關(guān)系，可以幫助我們做出正確的選擇。3.結(jié)合知識(shí)點(diǎn)：多項(xiàng)選擇題通常考查多個(gè)知識(shí)點(diǎn)，要結(jié)合所學(xué)的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行分析和判斷。如果某個(gè)選項(xiàng)與所學(xué)的知識(shí)點(diǎn)不符，就可以排除該選項(xiàng)。（三）案例分析題1.仔細(xì)審題：案例分析題的題干通常較長，要仔細(xì)閱讀題干，理解案例的背景和問題。注意題目中的關(guān)鍵信息和要求，如問題的數(shù)量、答題的范圍等。2.分析案例：對(duì)案例進(jìn)行深入分析，找出案例中的問題和矛盾點(diǎn)，分析問題產(chǎn)生的原因和影響。可以運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)和方法，提出解決方案和建議。3.規(guī)范答題：答題時(shí)要注意規(guī)范性和邏輯性，按照題目要求分點(diǎn)作答。語言表達(dá)要清晰、準(zhǔn)確、簡潔，避免出現(xiàn)錯(cuò)別字和語病。同時(shí)，要注意答題的格式和排版，使答案一目了然。4.結(jié)合實(shí)際：案例分析題往往與實(shí)際工程相關(guān)，要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析和解答。可以引用實(shí)際工程案例或經(jīng)驗(yàn)，使答案更具有說服力和實(shí)用性。四、50道練習(xí)題及答案（一）建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1.已知年利率12%，每月復(fù)利計(jì)息一次，則季實(shí)際利率為（）。A.1.003%B.3.00%C.3.03%D.4.00%答案：C解析：月利率=12%÷12=1%，季實(shí)際利率=(1+1%)3-1≈3.03%。2.某項(xiàng)目期望在2年后獲得一筆100萬的投資額，在年利率為10%情況下，每年年末應(yīng)提存的金額是（）萬元。A.40.24B.47.62C.50D.55答案：B解析：本題可根據(jù)年金終值公式\(F=A\times[(1+i)^n-1]/i\)（其中\(zhòng)(F\)為終值，\(A\)為年金，\(i\)為利率，\(n\)為期數(shù)），變形得到\(A=F\timesi/[(1+i)^n-1]\)，代入數(shù)據(jù)可得\(A=100\times10\%/[(1+10\%)2-1]≈47.62\)萬元。3.某企業(yè)年初投資3000萬元，10年內(nèi)等額回收本利，若基準(zhǔn)收益率為8%，則每年年末應(yīng)回收的資金是（）萬元。已知：(A/P，8%，10)=0.1490。A.324B.447C.507D.648答案：B解析：根據(jù)資金回收公式\(A=P(A/P，i，n)\)，其中\(zhòng)(P=3000\)萬元，\((A/P，8%，10)=0.1490\)，則\(A=3000×0.1490=447\)萬元。4.下列關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法正確的是（）。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值成反比B.若財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于等于基準(zhǔn)收益率，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受C.對(duì)某一技術(shù)方案，可能不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率受眾多外部參數(shù)的影響答案：C解析：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之間沒有直接的反比關(guān)系，A錯(cuò)誤；若財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受，B錯(cuò)誤；對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，可能不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，C正確；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是技術(shù)方案本身的盈利能力，不受外部參數(shù)的影響，D錯(cuò)誤。5.某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量如下表。則該方案的靜態(tài)投資回收期為（）年。|計(jì)算期（年）|0|1|2|3|4|5|6||----|----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量（萬元）|--1500|400|400|400|400|400|A.3.25B.3.75C.4.25D.4.75答案：D解析：累計(jì)凈現(xiàn)金流量如下：第1年末：-1500+400=-1100；第2年末：-1100+400=-700；第3年末：-700+400=-300；第4年末：-300+400=100。靜態(tài)投資回收期\(Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量=（5-1）+300/400=4.75\)年。6.某項(xiàng)目建設(shè)投資為5000萬元（不含建設(shè)期貨款利息），建設(shè)期貨款利息為550萬元，全部流動(dòng)資金為450萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年息稅前利潤為900萬元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤為1200萬元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（）。A.24.00%B.17.50%C.20.00%D.15.00%答案：C解析：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金=5000+550+450=6000萬元，總投資收益率=年息稅前利潤/總投資×100%=1200/6000×100%=20%。7.某技術(shù)方案估計(jì)年總成本費(fèi)用為8000萬元，其中外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為4500萬元，折舊費(fèi)為800萬元，攤銷費(fèi)為200萬元，修理費(fèi)為500萬元，利息支出為210萬元。則該技術(shù)方案的年經(jīng)營成本為（）萬元。A.6790B.4500C.6290D.7290答案：A解析：經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出=8000-800-200-210=6790萬元。8.關(guān)于技術(shù)方案敏感性分析的說法，正確的是（）。A.敏感性分析只能分析單一不確定因素變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響B(tài).敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗(yàn)來分析判斷，有可能存在片面性C.敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素越不敏感D.敏感性分析必須考慮所有不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響答案：B解析：敏感性分析可以分析多個(gè)不確定因素變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響，A錯(cuò)誤；敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素越敏感，C錯(cuò)誤；敏感性分析不可能考慮所有不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，D錯(cuò)誤；敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗(yàn)來分析判斷，有可能存在片面性，B正確。9.某技術(shù)方案設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為5000件，單位產(chǎn)品售價(jià)為2500元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本是750元，單位產(chǎn)品的營業(yè)稅及附加為370元，年固定成本為240萬元，該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)年稅前利潤為（）萬元。A.450B.135C.635D.825答案：A解析：年稅前利潤=年銷售收入-年總成本-年?duì)I業(yè)稅及附加=5000×2500-（2400000+5000×750）-5000×370=4500000元=450萬元。10.某設(shè)備在不同使用年限（1至7年）時(shí)的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運(yùn)行成本如下表所示。則該設(shè)備在靜態(tài)模式下的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。|使用年限（年）|1|2|3|4|5|6|7||----|----|----|----|----|----|----|----||平均年度資產(chǎn)消耗成本（萬元）|140|110|90|75|65|60|58||平均年度運(yùn)行成本（萬元）|15|20|30|40|55|70|85|A.3B.4C.5D.6答案：B解析：設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是使設(shè)備年平均使用成本最小的使用年限。年平均使用成本=平均年度資產(chǎn)消耗成本+平均年度運(yùn)行成本。計(jì)算各年的年平均使用成本：第1年：140+15=155；第2年：110+20=130；第3年：90+30=120；第4年：75+40=115；第5年：65+55=120；第6年：60+70=130；第7年：58+85=143。可見第4年的年平均使用成本最小，所以該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為4年。（二）建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)11.法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)是（）。A.有自己的名稱B.有自己的組織機(jī)構(gòu)C.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)D.有自己的住所答案：C解析：有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)。12.關(guān)于代理的說法，正確的是（）。A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔(dān)責(zé)任B.同一代理事項(xiàng)有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)推選牽頭人C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止D.表見代理是有權(quán)代理答案：C解析：經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任，A錯(cuò)誤；同一代理事項(xiàng)有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外，B錯(cuò)誤；表見代理是無權(quán)代理，D錯(cuò)誤；作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止，C正確。13.甲委托乙采用一種原材料并簽訂了材料采購委托合同，經(jīng)甲同意，乙將原材料采購事務(wù)轉(zhuǎn)委托給丙。關(guān)于該委托中承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的是（）。A.乙對(duì)丙的行為承擔(dān)責(zé)任B.乙僅對(duì)丙的選任及其對(duì)丙的指示承擔(dān)責(zé)任C.甲與乙對(duì)丙的行為承擔(dān)連帶責(zé)任D.乙對(duì)丙的選任及其對(duì)丙的指示，由甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任答案：B解析：經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。14.關(guān)于物權(quán)特征的說法，正確的是（）。A.物權(quán)是一種支配權(quán)，需要義務(wù)人的行為配合B.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利C.物權(quán)是一種相對(duì)權(quán)，用以對(duì)抗特定的相對(duì)人D.物權(quán)是不具有排他性的權(quán)利，同一物上可以存在幾個(gè)物權(quán)答案：B解析：物權(quán)是支配權(quán)，不需要義務(wù)人的行為配合，A錯(cuò)誤；物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，對(duì)抗一切不特定的人，C錯(cuò)誤；物權(quán)具有排他性，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存，D錯(cuò)誤；物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，B正確。15.關(guān)于建設(shè)用地方地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國家所有和集體所有的土地上B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取轉(zhuǎn)讓方式C.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期答案：C解析：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，A錯(cuò)誤；建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取出讓或者劃撥等方式，B錯(cuò)誤；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理，D錯(cuò)誤；建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分，C正確。16.甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付。關(guān)于該買賣合同效力和房屋所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，不能對(duì)抗善意第三人D.買賣合同效力待定，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)答案：A解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以本題中買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。17.關(guān)于債的說法，正確的是（）。A.債的內(nèi)容是債的主體之間的權(quán)利義務(wù)B.債權(quán)人是特定的，債務(wù)人是不特定的C.債權(quán)是權(quán)利人請(qǐng)求義務(wù)人為一定行為的權(quán)利D.債的客體具有相對(duì)性答案：A解析：債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人債務(wù)人都是特定的，B錯(cuò)誤；債權(quán)是權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利，C錯(cuò)誤；債的主體具有相對(duì)性，D錯(cuò)誤；債的內(nèi)容是債的主體之間的權(quán)利義務(wù)，A正確。18.關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征的說法，正確的是（）。A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B.效力不受地域限制C.僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護(hù)D.不存在排他性E.是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利答案：ACE解析：知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性，A正確；知識(shí)產(chǎn)權(quán)在空間上的效力并不是無限的，而要受到地域的限制，B錯(cuò)誤；知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，C正確；知識(shí)產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對(duì)的排他性，D錯(cuò)誤；知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利，E正確。19.關(guān)于注冊(cè)商標(biāo)有效期的說法，正確的是（）。A.10年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算B.10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算C.20年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算D.20年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算答案：B解析：注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。20.關(guān)于保證責(zé)任的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為連帶責(zé)任保證B.當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任C.當(dāng)事人對(duì)保證的范圍沒有約定，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿前6個(gè)月答案：C解析：當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為一般保證，A錯(cuò)誤；當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任是舊規(guī)定，新規(guī)定是按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任，B表述不準(zhǔn)確；當(dāng)事人對(duì)保證的范圍沒有約定，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，C正確；一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月，D錯(cuò)誤。（三）建設(shè)工程項(xiàng)目管理21.建設(shè)工程項(xiàng)目管理就是自項(xiàng)目開始到項(xiàng)目完成，通過（）使項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。A.項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目組織B.項(xiàng)目控制和項(xiàng)目協(xié)調(diào)C.項(xiàng)目組織和項(xiàng)目控制D.項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制答案：D解析：建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵是：自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。22.關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理的說法，正確的是（）。A.業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總集成者，工程總承包方是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者B.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的項(xiàng)目管理工作不涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段C.供貨方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括供貨方的成本目標(biāo)、供貨的進(jìn)度目標(biāo)和供貨的質(zhì)量目標(biāo)D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方管理的目標(biāo)只包括總承包方的成本目標(biāo)、項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)答案：C解析：業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總集成者，也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者，A錯(cuò)誤；建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的項(xiàng)目管理工作涉及項(xiàng)目實(shí)施階段的全過程，包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段，B錯(cuò)誤；供貨方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括供貨方的成本目標(biāo)、供貨的進(jìn)度目標(biāo)和供貨的質(zhì)量目標(biāo)，C正確；建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方管理的目標(biāo)包括工程建設(shè)的安全管理目標(biāo)、項(xiàng)目的總投資目標(biāo)和建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的成本目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)，D錯(cuò)誤。23.編制項(xiàng)目建議書屬于建設(shè)工程項(xiàng)目全壽命周期（）。A.決策階段的工作B.實(shí)施階段的工作C.使用