菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園農(nóng)莊具體地址]的菜園農(nóng)莊（以下簡稱"該農(nóng)莊"），現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.菜園農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中包括蔬菜種植區(qū)面積[x]平方米、養(yǎng)殖區(qū)面積[x]平方米、休閑區(qū)面積[x]平方米等。農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有蔬菜種植品種包括但不限于[列舉主要蔬菜品種]，養(yǎng)殖的家禽家畜有[列舉主要品種]。2.設(shè)施設(shè)備蔬菜種植區(qū)域配備了灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用工具（如鋤頭、鏟子、噴霧器等）、遮陽網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備。養(yǎng)殖區(qū)域有雞舍、鴨舍、豬舍等養(yǎng)殖用房，以及飼料加工設(shè)備、飲水設(shè)備等。休閑區(qū)內(nèi)設(shè)有餐廳、茶室、棋牌室等休閑娛樂設(shè)施，同時配備了桌椅、沙發(fā)、電視、空調(diào)等設(shè)備。3.無形資產(chǎn)甲方擁有該菜園農(nóng)莊的名稱權(quán)、商標權(quán)（如有）、客戶資源等無形資產(chǎn)，乙方受讓該農(nóng)莊后，有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用上述無形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜園農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記等）且乙方確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為尾款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，對農(nóng)莊進行全面驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該菜園農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證該農(nóng)莊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該農(nóng)莊的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、土地使用情況等一切與農(nóng)莊相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，負責在[x]個工作日內(nèi)將該農(nóng)莊交付給乙方使用，并保證交付時農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、土地狀況等符合本協(xié)議約定。在交付前，甲方應(yīng)負責清理該農(nóng)莊內(nèi)的所有物品（除本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方的物品外），并保證該農(nóng)莊處于正常可經(jīng)營狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)的變更或重新辦理事宜，所需費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付農(nóng)莊、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。有權(quán)在受讓該農(nóng)莊后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營該農(nóng)莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。在受讓該農(nóng)莊后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或無形資產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在經(jīng)營過程中，承擔該農(nóng)莊的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自己應(yīng)承擔的費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知該農(nóng)莊相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該農(nóng)莊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將該農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等，或擅自改變其用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充