2025年美食廣場檔口租賃合同合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于：甲方合法擁有美食廣場（以下簡稱“美食廣場”）內第號檔口（以下簡稱“租賃物”）的承租權；乙方向甲方承租上述租賃物用于經營（具體經營范圍見附件一）。基于上述情況，甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃物的租賃事宜達成如下合同：第一條合同背景及租賃內容1.1租賃物位置：位于美食廣場第號檔口，具體位置詳見附件二《檔口位置示意圖》。1.2租賃物面積：檔口面積為平方米（實際面積以測量為準）。1.3租賃用途：乙方承租租賃物用于經營（具體經營范圍見附件一）。1.4出租方的權利：甲方根據本合同的約定向乙方收取租金及相關費用，有權監督乙方的經營活動是否符合本合同約定。1.5承租方的權利：乙方在租賃期內享有對租賃物的使用權，有權依照本合同約定在租賃物內開展合法經營活動。1.6聲明與承諾：乙方承諾其經營活動不違反國家法律法規，且符合食品安全、衛生、稅務等相關規定。第二條租金及支付方式2.1租金標準：（1）檔口租金為元/月（大寫：元整）；（2）公共區域管理費為元/月（大寫：元整）；（3）其他費用：（如水費、電費、燃氣費等，具體詳見附件三）。2.2付款時間：租金及管理費按季度支付，乙方應在每季度的第一個月10日前將當季度租金及管理費支付至甲方指定賬戶。2.3滯納金：乙方逾期支付租金或管理費的，每逾期一日，按應付金額的‰支付滯納金。2.4支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方的經營活動符合國家法律法規及美食廣場的管理規定。3.2甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應措施，包括但不限于解除合同、停水停電等。3.3甲方應為乙方提供合法的經營環境，并協調政府相關部門的工作。3.4甲方負責美食廣場公共區域的清潔、維修及安全管理，確保公共設施的正常使用。乙方的權利與義務：3.5乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并按照本合同約定的用途開展經營活動。3.6乙方應按時支付租金、管理費及相關費用，不得逾期。3.7乙方應遵守食品安全、衛生、稅務等相關法律法規，并接受甲方及相關部門的監督檢查。3.8乙方不得擅自轉租、轉借或改變租賃物用途，如需轉租，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條保證金4.1保證金金額：乙方向甲方支付保證金元（大寫：元整）作為履行本合同的擔保。4.2保證金用途：用于乙方在租賃期內違反本合同約定或出現其他應承擔賠償責任的情況下的賠付。4.3保證金退還：如乙方在租賃期內未發生違約行為，且租賃關系終止后雙方費用結算完畢，甲方應在日內退還保證金（不計利息）。第五條經營管理5.1食品安全與衛生：乙方必須取得衛生許可證、食品經營許可證等相關證照，并確保其在有效期內。5.2裝修管理：乙方對租賃物的裝修不得破壞原有結構，裝修方案需提前提交甲方備案。5.3促銷活動：乙方在美食廣場內開展促銷活動需提前向甲方申請，獲得批準后方可進行。5.4員工管理：乙方應對其員工進行崗前培訓，確保服務質量和顧客安全。5.5公共設施使用：乙方不得占用公共區域，不得損毀公共設施。第六條合同期限6.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。6.2續租：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：（1）乙方逾期支付租金或管理費超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途的；（3）乙方嚴重違反食品安全、衛生、稅務等相關法律法規的；（4）因國家政策調整或不可抗力導致租賃物無法繼續使用的。7.2解除程序：（1）甲方或乙方依據上述解除條件提出解除合同的，應書面通知對方；（2）自通知送達之日起，本合同解除，乙方應于解除后日內搬離租賃物并恢復原狀。7.3解除后的處理：（1）乙方應結清所有應付費用；（2）甲方有權扣除乙方應承擔的違約金或賠償金；（3）剩余保證金及已支付租金按雙方結算后退還。7.4提前解約：合同履行期間，任何一方不得單方面提前解除合同。如因特殊情況需提前解除的，應提前個月書面通知對方，并按剩余租期租金的%支付賠償金。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定支付租金、管理費或其他費用的，每逾期一日，按應付金額的‰支付滯納金。8.2乙方擅自更改租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3因乙方原因導致顧客投訴或發生食品安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。8.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，否則需賠償由此給乙方造成的損失。8.5不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。第九條通知和送達9.1合同雙方的通知應采用書面形式，并以當面交付、郵寄或電子郵件的方式送達。9.2合同雙方的送達地址以本合同中載明的地址為準。如有變更，應在變更后日內書面通知對方，否則視為未變更。9.3通知自送達之日起生效。第十條其他條款10.1爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法