2025簽訂購房合應(yīng)注意的問題購房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）（小區(qū)名稱）號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）區(qū)街道路號(hào)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為）。該房屋的權(quán)屬狀況為（無抵押/已抵押，若已抵押需注明債權(quán)人名稱及債務(wù)金額）。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：）。該價(jià)格已包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格以及與之相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）二期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶信息，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件；（3）該房屋的鑰匙應(yīng)一并交付給乙方。4.3若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，按房地產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無法按期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際辦理之日止。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未發(fā)生任何權(quán)利爭(zhēng)議或訴訟糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款；（2）乙方應(yīng)保證其支付的購房款來源合法；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際支付之日止。若逾期超過日，甲方可解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)款的%作為違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售。7.2若甲方未按本合同約定的交付日期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。若逾期超過日，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)款的%作為違約金，且乙方已支付的購房款應(yīng)予以退還。7.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：