2025年毛坯商鋪租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）路號的毛坯商鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的甲方同意將擁有完全所有權(quán)的位于中華人民共和國（城市/縣）路號的毛坯商鋪出租給乙方，用于（明確用途）。該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認的產(chǎn)權(quán)證明和附件為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按每（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民幣元。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：（賬戶名稱：，銀行名稱：，賬戶號碼：）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為且商鋪及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條商鋪的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)維修費用。5.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進行改建、擴建、改變承重結(jié)構(gòu)或其他可能影響商鋪安全及結(jié)構(gòu)的改造。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等utilities費用。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，妥善處理廢棄物，并配合甲方及物業(yè)管理部門進行必要的檢查和維護工作。第六條費用承擔6.1租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)費、維修費、保險費等由甲方承擔，水、電、燃氣等utilities費用由乙方承擔。6.2乙方如需對商鋪進行裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔，且不得影響商鋪的安全性及甲方的合法權(quán)益。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，租金按實際使用期限結(jié)算，雙方互不承擔違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的直接損失；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)按實際使用期限支付租金，甲方不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失：（1）未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租商鋪的；（3）損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施未及時修復(fù)的；（4）利用商鋪進行違法活動的。8.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失：（1）未按約定交付商鋪的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月