2025房產融資租賃合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：第一條合同雙方1.1出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.2承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.3本合同中，甲乙雙方共同遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，就房產融資租賃事宜達成如下協議。第二條租賃物及租賃物的交付2.1租賃物描述：本合同項下租賃物為：（房產名稱或編號），具體描述為：（位置、面積、用途等詳細信息）。2.2租賃物交付：出租人應于本合同簽訂之日起日內，將租賃物交付承租人使用。租賃物的交付以雙方簽署的《租賃物交付確認書》為準。2.3交付條件：雙方確認，租賃物的交付條件為：（如現狀交付、符合特定用途等）。如租賃物在交付時存在瑕疵，承租人應在驗收后日內書面通知出租人，由出租人負責修復。第三人條租賃期限3.1租賃期限：本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后：租賃期滿后，承租人應將租賃物返還出租人，或雙方協商續簽租賃合同。若承租人未提前通知出租人解除合同，則視為自動續簽一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同項下租金總額為人民幣元（大寫：）。租金分期支付，每期租金為人民幣元。4.2租金支付方式：租金支付方式為：（銀行轉賬、支票等方式）。承租人應于每期租金支付日日前支付當期租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為：（如每月日、每季度日等）。4.4違約金：若承租人未按期支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付租金%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額：承租人應于本合同簽訂之日起日內向出租人支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用途：保證金用于擔保承租人履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物完好等。5.3保證金退還：租賃期滿后，若承租人無違約行為且租賃物返還符合約定條件，出租人應于日內退還保證金。第六條租賃物的安全保管及維修保養6.1安全保管：承租人應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得將租賃物轉租、分租或抵押。6.2維修保養：租賃期間，租賃物的日常維修保養由承租人負責，費用由承租人承擔。重大維修事項需經出租人書面同意后方可進行，費用由雙方協商承擔。6.3租賃物損壞：因承租人原因導致租賃物損壞的，承租人應負責修復并承擔相應費用。如無法修復或修復費用過高，承租人應賠償出租人相應損失。第七條融資租賃服務費7.1服務費金額：承租人應向出租人支付融資租賃服務費人民幣元（大寫：）。7.2服務費支付時間：服務費應于本合同簽訂之日起日內一次性支付。7.3服務內容：出租人提供的服務包括：（如協助辦理相關手續、提供融資租賃咨詢服務等）。第八條稅費及其他費用8.1稅費承擔：本合同項下產生的稅費，按國家有關規定由雙方各自承擔。8.2其他費用：租賃期間，因使用租賃物產生的水、電、燃氣、物業等費用由承租人承擔，相關票據由承租人自行保管。第九條合同的變更、解除及終止9.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行書面變更。單方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除：發生以下情形之一時，本合同解除：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）承租人連續日未支付租金；（4）承租人擅自轉租、分租或抵押租賃物；（5）其他約定情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應于日內將租賃物返還出租人，并結清所有應付費用。如承租人未按期返還租賃物，應按日支付相當于租金%的賠償金。第十條違約責任10.1承租人違約責任：（1）未按期支付租金或服務費，按本合同約定支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途或轉租、分租、抵押租賃物，支付相當于租金總額%的違約金，并賠償出租人損失；（3）未妥善保管租賃物導致損壞的，賠償全部損失。10.2出租人違約責任：（1）未按期交付租賃物，按日支付相當于租金%的違約金；（2）其他約定情形。第十一條租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，承租人可以與出租人協商續簽租賃合同。11.2租賃期滿后，若承租人未續簽合同，則應按本合同約定返還租賃物，不得主張任何補償或賠償。11.3租賃期滿后，如承租人未返還租賃物，出租人有權要求承租人支付租金，并收回租賃物。第十二條保密條款12.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及相關商業秘密。12.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：因戰爭、地震、臺風、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2不可抗力通知：發生不可抗力事件后，受影響方應于日內書面通知對方，并提供相關證明。13.3合同解除：不可抗力事件持續超過日的，雙方可協商解除合同。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向以下第種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。14.2本條款的爭議解決方式在合同終止后仍然有效。第十五條其他條款15.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式送達，地址為合同載明的地址。一方地址變更的，應提前日書面通知對方。15.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3合同份數：本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。15.4補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂