2025年小型房屋租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）依法簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃相關事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產權歸甲方所有，產權證號為：。租賃房屋的房屋結構為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，若乙方在租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方續租，同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。如逾期支付，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。支付方式：銀行轉賬（甲方指定賬戶信息：開戶行：，賬號：）。第四條押金乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應全額退還乙方（不計利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金，剩余部分退還乙方。第五條租賃房屋的使用乙方僅限于將租賃房屋用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應合理使用租賃房屋及內部設施，如有損壞，應及時修復或賠償。乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得飼養寵物（如需飼養，需經甲方書面同意）。第六條房屋維修責任租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔。若乙方發現房屋或設施有損壞或需要維修，應立即通知甲方，并協助甲方進行維修。乙方不得擅自對房屋進行拆改或添加固定設施，如需裝修，需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按約定收取租金及相關費用。有權對乙方的房屋使用情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。負責租賃房屋的維修，確保房屋處于可正常使用狀態。乙方的權利與義務：有權在租賃期限內合法使用租賃房屋。有義務按時支付租金及相關費用，妥善使用房屋及設施，及時通知甲方房屋問題。不得將租賃房屋轉租、轉借或改變用途。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。若有以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日。乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。乙方利用房屋從事違法活動。乙方嚴重損壞房屋及設施，拒絕修復或賠償。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金，已付押金不予扣除。第九條違約責任任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金，具體金額為：。若違約行為導致合同解除，違約方還需賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：