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文檔簡介
全款期房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發的位于____________________的期房一套,建筑面積為____________________平方米,總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.雙方經友好協商,就上述房屋買賣事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結構:____________________
3.房屋戶型:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權屬:____________________
二、房屋價格及支付方式
1.房屋總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內,一次性支付全部房款。
三、房屋交付及驗收
1.乙方應于____________________年____________________月____________________日前,將房屋交付給買方。
2.買方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。
四、違約責任
1.乙方未按約定時間交付房屋的,應向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.買方未按約定時間支付房款的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期支付房款總額的____________________%。
3.雙方因房屋買賣事宜發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
六、附件
1.房屋預售許可證復印件
2.房屋買賣合同備案證明復印件
3.買方身份證復印件
4.乙方營業執照復印件
5.其他相關文件
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發的位于____________________的期房一套,建筑面積為____________________平方米,總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.為保障買方權益,丙方作為擔保方,同意為本合同提供擔保服務。
3.雙方經友好協商,就上述房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結構:____________________
3.房屋戶型:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權屬:____________________
二、房屋價格及支付方式
1.房屋總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買方應在____________________年____________________月____________________日前,向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.買方支付房款時,丙方應確保其資金來源合法,并對買方支付房款的真實性、合法性負責。
三、房屋交付及驗收
1.乙方應于____________________年____________________月____________________日前,將房屋交付給買方。
2.買方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。
3.若乙方未按約定時間交付房屋,丙方有權要求乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
四、丙方擔保責任
1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供全額擔保。
2.買方在支付定金及剩余房款過程中,若因賣方原因導致買方無法支付房款,丙方應在接到買方通知后____________________日內,向買方支付剩余房款。
3.丙方擔保期間,如因買方原因導致賣方權益受損,丙方有權向買方追償。
五、違約責任
1.乙方未按約定時間交付房屋的,應向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.乙方未按約定時間交付房屋且未支付違約金的,丙方有權解除本合同,并要求乙方承擔因此產生的全部損失。
3.買方未按約定時間支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金為逾期支付房款總額的____________________%。
4.買方未按約定時間支付房款且未支付違約金的,丙方有權解除本合同,并要求買方承擔因此產生的全部損失。
六、爭議解決
1.雙方因房屋買賣事宜發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.丙方在履行擔保責任過程中產生的爭議,亦應適用前款規定。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔保方,為本合同提供擔保服務,旨在保障買方權益,降低交易風險。
2.第三方介入有利于規范房屋買賣市場,維護市場秩序。
九、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為買方,主導本合同,有利于保障自身權益,確保房屋買賣交易的順利進行。
2.甲方主導的目的在于實現房屋所有權轉移,獲取住房需求。
附件:
1.房屋預售許可證復印件
2.房屋買賣合同備案證明復印件
3.買方身份證復印件
4.乙方營業執照復印件
5.丙方擔保合同復印件
6.其他相關文件
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“開發商”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“購房者”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.開發商開發位于____________________的住宅項目,購房者有意購買該項目的期房一套,建筑面積為____________________平方米,總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.為確保購房者能夠及時支付房款,丙方同意為購房者提供融資服務,協助購房者完成購房款支付。
3.雙方經友好協商,就上述房屋買賣事宜及融資服務達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結構:____________________
3.房屋戶型:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權屬:____________________
二、房屋價格及支付方式
1.房屋總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.購房者應于本合同簽訂之日起____________________日內,向開發商支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.購房者應在____________________年____________________月____________________日前,通過丙方提供的融資服務,向開發商支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.丙方應確保融資資金的合法合規,并對購房者支付房款的真實性、合法性負責。
三、房屋交付及驗收
1.開發商應于____________________年____________________月____________________日前,將房屋交付給購房者。
2.購房者應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。
3.若開發商未按約定時間交付房屋,購房者有權要求開發商支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
四、丙方融資責任
1.丙方為購房者提供融資服務,確保購房者按時支付房款。
2.購房者未按時支付房款,丙方有權要求購房者按照融資協議的約定支付利息及滯納金。
3.丙方在履行融資責任過程中,若因開發商原因導致購房者無法按時支付房款,丙方有權要求開發商承擔相應的責任。
五、違約責任
1.開發商未按約定時間交付房屋的,應向購房者支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.開發商未按約定時間交付房屋且未支付違約金的,購房者有權解除本合同,并要求開發商承擔因此產生的全部損失。
3.購房者未按時支付房款的,應向開發商支付違約金,違約金為逾期支付房款總額的____________________%。
4.購房者未按時支付房款且未支付違約金的,開發商有權解除本合同,并要求購房者承擔因此產生的全部損失。
六、爭議解決
1.雙方因房屋買賣事宜發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.丙方在履行融資責任過程中產生的爭議,亦應適用前款規定。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為購房者,主導本合同,有利于確保自身權益,保障購房款的合法合規使用。
2.乙方主導的目的在于實現購房需求,確保住房項目的順利推進。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
1.開發商作為甲方,在本合同中處于從屬地位,其權益保障主
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