農(nóng)村租廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的廠房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

5.2租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留保證金，乙方應(yīng)憑甲方出具的收據(jù)退還保證金。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用過程中應(yīng)對租賃廠房進行合理維護保養(yǎng)，保持其完好。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃用途；

（4）其他違約行為。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的廠房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用過程中應(yīng)對租賃廠房進行合理維護保養(yǎng)，保持其完好。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（4）其他違約行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃用途；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的信用保障，降低甲方的風險。丙方作為擔保人，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的廠房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的廠房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方提供的廠房設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于____________________。

5.2甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廠房內(nèi)部布局。

六、維修保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃廠房的基本維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免人為損壞。

6.2乙方因使用不當造成廠房損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持廠房的設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方提出要求后____________________日內(nèi)修復(fù)或更換。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對廠房進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）未履行基本維修保養(yǎng)義務(wù)；

（4）其他違約行為。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（4）其他違約行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)