個人房抵合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其自有房產作為抵押物，向乙方借款事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及借款金額

1.1甲方以其位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號為__________。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2甲方應按月向乙方支付利息，利息計算方式為：按年利率__________%計算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

2.3還款方式：甲方應于每月__________日向乙方支付當月利息及本金，直至借款本金全部清償。

三、抵押物權利及義務

3.1甲方應確保抵押物合法、有效，并保證抵押物在借款期間不受任何權利限制。

3.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。

3.3甲方在借款期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.4乙方有權在借款到期前，要求甲方提前清償借款本金及利息。

四、違約責任

4.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：按年利率__________%計算。

4.2甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

4.3甲方如違反本合同約定，導致抵押物價值降低或無法實現抵押權，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.房產評估報告

3.借款合同

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其自有房產作為抵押物，向乙方借款事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及借款金額

1.1甲方以其位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號為__________。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方承擔連帶責任擔保，即當甲方無法履行還款義務時，丙方應立即向乙方償還全部借款本金及利息。

2.3丙方有權要求甲方提供與擔保金額相當的抵押物或擔保物替代品。

三、借款期限及還款方式

3.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2甲方應按月向乙方支付利息，利息計算方式為：按年利率__________%計算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

3.3還款方式：甲方應于每月__________日向乙方支付當月利息及本金，直至借款本金全部清償。

四、甲方的權利及義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定提供借款，并有權監督乙方的資金使用情況。

4.2甲方有權要求丙方在借款期限內提供擔保，并有權要求丙方提供擔保物或擔保物替代品。

4.3甲方有權在丙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

4.4甲方應按時償還借款本金及利息，不得拖欠。

4.5甲方應保證抵押物的所有權、使用權、收益權等不受任何第三方權利的限制。

五、乙方的權利及義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供抵押物，并有權監督抵押物的保管和使用情況。

5.2乙方有權要求丙方按照約定提供擔保，并有權監督擔保物的保管和使用情況。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前清償借款本金及利息。

5.4乙方應按照約定提供借款，并確保借款資金的安全使用。

六、丙方的權利及義務

6.1丙方有權要求甲方提供抵押物，并有權監督抵押物的保管和使用情況。

6.2丙方有權要求乙方按照約定提供借款，并有權監督借款資金的使用情況。

6.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前清償借款本金及利息。

6.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前清償借款本金及利息。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：按年利率__________%計算。

7.2甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

7.3丙方如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.房產評估報告

3.借款合同

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入作為擔保方，旨在增強甲方的信用，提高借款的安全性，降低乙方的風險。同時，丙方的擔保責任也確保了在甲方無法履行還款義務時，乙方能夠得到保障。

甲方權益主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以其自有房產作為抵押物，向甲方借款事宜，并引入丁方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及借款金額

1.1乙方以其位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號為__________。

1.2甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、丁方擔保責任

2.1丁方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丁方承擔連帶責任擔保，即當乙方無法履行還款義務時，丁方應立即向甲方償還全部借款本金及利息。

2.3丁方有權要求乙方提供與擔保金額相當的抵押物或擔保物替代品。

三、借款期限及還款方式

3.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2乙方應按月向甲方支付利息，利息計算方式為：按年利率__________%計算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

3.3還款方式：乙方應于每月__________日向甲方支付當月利息及本金，直至借款本金全部清償。

四、乙方的權利及義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定提供借款，并有權監督甲方資金的使用情況。

4.2乙方有權要求丁方按照約定提供擔保，并有權監督擔保物的保管和使用情況。

4.3乙方有權在丁方違約時，要求丁方立即履行擔保責任。

4.4乙方應按時償還借款本金及利息，不得拖欠。

4.5乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前清償借款本金及利息。

五、甲方的權利及義務

5.1甲方可要求乙方提供抵押物，并有權監督抵押物的保管和使用情況。

5.2甲方可要求丁方提供擔保，并有權監督擔保物的保管和使用情況。

5.3甲方可要求乙方在借款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.4甲方可要求乙方在借款期限內不得從事可能損害抵押物價值的行為。

六、丁方的權利及義務

6.1丁方有權要求乙方提供抵押物，并有權監督抵押物的保管和使用情況。

6.2丁方有權要求甲方按照約定提供借款，并有權監督借款資金的使用情況。

6.3丁方有權在乙方違約時，要求乙方提前清償借款本金及利息。

6.4丁方有權在甲方違約時，要求甲方提前清償借款本金及利息。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：按年利率__________%計算。

7.2乙方如未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方提前清償全部借款本金及利息。

7.3丁方如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.房產評估報告

3.借款合同

4.擔保合同

5.其他與本合