樓上漏水預防協議書?甲方（樓上業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋位于乙方房屋之上，為預防甲方房屋漏水對乙方房屋造成損害，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就預防樓上漏水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋狀況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。乙方房屋位于甲方房屋樓下，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.預防漏水范圍包括但不限于甲方房屋的衛生間、廚房、陽臺、屋面等可能產生漏水的區域。重點預防因防水工程質量問題、管道老化或損壞、人為疏忽等原因導致的向乙方房屋滲漏的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在合理時間內，有權對其房屋內涉及預防漏水的相關設施設備進行正常檢查、維護和維修，但應提前通知乙方。對乙方提出的關于預防漏水的合理建議和意見，有權進行考慮和評估。2.義務應當確保其房屋的防水工程質量符合國家及地方相關標準和規范，保證在房屋正常使用情況下，不會因自身原因發生漏水現象。定期對其房屋內的防水設施、管道等進行檢查和維護，及時發現并處理可能存在的漏水隱患。如發現問題，應立即采取有效措施進行修復，并承擔相應費用。在進行可能影響房屋防水的裝修、改造等活動前，應提前通知乙方，并采取有效的防護措施，避免對乙方房屋造成損害。如因甲方裝修、改造等活動導致乙方房屋漏水，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方發現其房屋有漏水跡象或接到乙方關于漏水的通知后，甲方應積極配合乙方進行檢查和維修，不得推諉或拒絕。因甲方房屋漏水給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于乙方房屋的修復費用、因漏水導致的物品損壞賠償費用、乙方因漏水而產生的合理的臨時安置費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行預防漏水的義務。在甲方房屋發生漏水情況時，有權要求甲方及時采取措施進行修復，并對修復過程進行監督。如因甲方漏水行為給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應配合甲方對其房屋進行與預防漏水相關的檢查和維修工作，提供必要的便利條件。不得擅自對甲方房屋進行破壞或改動，以免影響甲方房屋的防水性能。如發現自家房屋有異常漏水情況，應及時通知甲方，并協助甲方進行查找漏水原因。三、預防措施及維修責任（一）預防措施1.甲方應確保衛生間、廚房等有防水要求的區域，按照施工規范做好防水處理，防水層高度應符合標準要求，并進行閉水試驗，試驗時間不少于規定時長，確保無滲漏后方可進行后續裝修或使用。2.對房屋內的給排水管道進行定期檢查，查看管道連接處是否密封良好，有無老化、破損等情況，如有問題應及時更換或維修。3.屋面防水應定期檢查，如有防水層損壞、開裂等情況，應及時進行修補或重新做防水處理。（二）維修責任1.若因甲方原因導致乙方房屋出現漏水問題，甲方應承擔全部維修責任，包括但不限于確定漏水原因、制定維修方案、組織維修施工等，并承擔維修所需的全部費用。維修工作應在雙方協商確定的合理時間內完成，以盡快恢復乙方房屋的正常使用。2.在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方生活的影響。如因維修工作需要暫時停止乙方房屋內的部分設施使用，甲方應提前與乙方溝通，并提供相應的臨時解決方案。3.維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的合理時間內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應繼續整改，直至乙方驗收合格為止。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行預防漏水的義務，導致乙方房屋發生漏水并造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的修復費用、因漏水導致的物品損壞賠償費用、乙方因漏水而產生的合理的臨時安置費用等。同時，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未在雙方協商確定的合理時間內對乙方房屋漏水問題進行維修或維修后經乙方驗收不合格又未及時整改的，每逾期一日，甲方應按照本協議維修費用總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付額外的違約金。3.若乙方未按照本協議的約定配合甲方進行與預防漏水相關的檢查和維修工作，導致漏水問題未能及時發現或解決，給雙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議的其他條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋所有權轉移或本協議約定的預防漏水義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________