家里房子抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（債務人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，就乙方以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]6.土地使用權證號：[具體證號]二、債務情況乙方確認截至本協議簽訂之日，共拖欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵債方式乙方同意以其名下上述房產作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），抵償所欠甲方的全部債務。雙方確認該房產的作價金額與乙方所欠甲方債務金額相等，甲方同意接受乙方以該房產抵償債務。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利，但在辦理房產過戶手續前，不得擅自處分該房產。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務在乙方按照本協議約定履行相關義務后，及時配合辦理房產過戶等手續，承擔辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的相關稅費。在占有使用該房產期間，應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施，否則應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理與房產抵償相關的手續，如解除房產上可能存在的抵押、查封等限制交易的情形。在房產過戶手續辦理完畢前，對該房產仍享有所有權，但應按照本協議約定不得擅自對房產進行處分，如轉讓、抵押、贈與等。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議或糾紛，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。負責在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方交付該房產及其相關權屬證書、鑰匙等資料，并協助甲方辦理房產交接手續。負責自行承擔辦理房產過戶手續所需的應由乙方承擔的相關稅費，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的全部資料，積極協助甲方辦理房產過戶登記手續。在辦理房產過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任。在甲方占有使用該房產期間，如因乙方原因導致第三方對該房產主張權利或引發糾紛，乙方應負責處理并承擔全部法律責任，如因此給甲方造成損失，乙方應全額賠償。五、房產交付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該房產騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并制作書面的房屋交接清單，清單應包括房屋的附屬設施、設備等情況。交接完成后，乙方應保證該房產及其附屬設施、設備等完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并積極協助甲方完成相關手續的辦理。2.辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方承擔的稅費，乙方承擔應由乙方承擔的稅費。如因政策調整等原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產過戶手續或未承擔辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的相關稅費，每逾期一日，應按照未辦理過戶房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房產，同時甲方應按照所欠乙方債務金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交付房產、提供辦理過戶手續所需資料或協助甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照所欠甲方債務金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵償房產的價值款項（如有），同時乙方應按照所欠甲方債務金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自對該房產進行處分，或因乙方原因導致該房產存在權屬爭議、糾紛或權利限制，影響甲方權益的，乙方應立即停止侵權行為，并采取有效措施消除影響。同時，乙方應按照所欠甲方債務金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，按照該房產價值的[x]%進行賠償。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照所欠對方債務金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年__