小區(qū)合法種菜協(xié)議書?甲方（小區(qū)業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（小區(qū)物業(yè)管理方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的合法業(yè)主，擁有在小區(qū)內(nèi)一定區(qū)域進(jìn)行種菜活動(dòng)的意愿；乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在小區(qū)內(nèi)合法種菜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種菜區(qū)域：甲方有權(quán)使用位于小區(qū)[具體樓號(hào)][具體位置]的一塊面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）進(jìn)行種菜活動(dòng)。該土地的邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的標(biāo)記為準(zhǔn)。2.種菜用途：甲方應(yīng)在該土地上從事合法的蔬菜種植活動(dòng)，種植的蔬菜僅供甲方及其家庭成員自用，不得用于商業(yè)銷售或其他非法目的。3.種菜范圍限制：甲方在種菜過(guò)程中，應(yīng)遵守小區(qū)的整體規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定，不得超出該土地范圍進(jìn)行種植，不得影響小區(qū)公共區(qū)域的通行、采光、通風(fēng)以及其他業(yè)主的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行種菜活動(dòng)。在遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對(duì)其種植的蔬菜享有所有權(quán)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于《[小區(qū)名稱]業(yè)主管理規(guī)約》等。按照本協(xié)議約定的種菜范圍和方式進(jìn)行種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途或擴(kuò)大種植范圍。負(fù)責(zé)自行準(zhǔn)備種菜所需的種子、肥料、農(nóng)具等物資，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)對(duì)種植蔬菜的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保蔬菜的正常生長(zhǎng)。在蔬菜收獲后，及時(shí)清理種植區(qū)域內(nèi)的雜物和廢棄物，保持種植區(qū)域的整潔衛(wèi)生。如因甲方種植活動(dòng)導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，接受乙方的監(jiān)督和檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的種植活動(dòng)違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的種菜活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的種植活動(dòng)符合本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如甲方的種植活動(dòng)違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并按照乙方的要求進(jìn)行整改。在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施，對(duì)甲方的種植區(qū)域進(jìn)行處置，以保障小區(qū)的公共利益和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助甲方解決種植過(guò)程中遇到的與小區(qū)公共設(shè)施相關(guān)的問(wèn)題等。及時(shí)向甲方傳達(dá)小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知，確保甲方了解并遵守相關(guān)要求。對(duì)甲方在種菜過(guò)程中提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不因甲方的種菜活動(dòng)而影響其他業(yè)主的正常生活。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，無(wú)需向乙方支付額外的土地使用費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.如因甲方種植活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、擴(kuò)大種植范圍或從事其他違規(guī)種植活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并在限期內(nèi)恢復(fù)原狀。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方的種植活動(dòng)影響小區(qū)公共區(qū)域的通行、采光、通風(fēng)或其他業(yè)主的正常生活，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。如甲方拒絕賠償，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理種植區(qū)域內(nèi)的雜物和廢棄物，乙方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和支持，或未及時(shí)傳達(dá)小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方無(wú)故干涉甲方的正常種菜活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表