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小區(qū)合法種菜協(xié)議書?甲方(小區(qū)業(yè)主):姓名:______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(小區(qū)物業(yè)管理方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的合法業(yè)主,擁有在小區(qū)內(nèi)一定區(qū)域進(jìn)行種菜活動的意愿;乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方在小區(qū)內(nèi)合法種菜事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種菜區(qū)域:甲方有權(quán)使用位于小區(qū)[具體樓號][具體位置]的一塊面積為[x]平方米的土地(以下簡稱"該土地")進(jìn)行種菜活動。該土地的邊界以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的標(biāo)記為準(zhǔn)。2.種菜用途:甲方應(yīng)在該土地上從事合法的蔬菜種植活動,種植的蔬菜僅供甲方及其家庭成員自用,不得用于商業(yè)銷售或其他非法目的。3.種菜范圍限制:甲方在種菜過程中,應(yīng)遵守小區(qū)的整體規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定,不得超出該土地范圍進(jìn)行種植,不得影響小區(qū)公共區(qū)域的通行、采光、通風(fēng)以及其他業(yè)主的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行種菜活動。在遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的前提下,對其種植的蔬菜享有所有權(quán)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項規(guī)章制度,包括但不限于《[小區(qū)名稱]業(yè)主管理規(guī)約》等。按照本協(xié)議約定的種菜范圍和方式進(jìn)行種植活動,不得擅自改變土地用途或擴大種植范圍。負(fù)責(zé)自行準(zhǔn)備種菜所需的種子、肥料、農(nóng)具等物資,并承擔(dān)相應(yīng)費用。自行負(fù)責(zé)對種植蔬菜的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作,包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等,確保蔬菜的正常生長。在蔬菜收獲后,及時清理種植區(qū)域內(nèi)的雜物和廢棄物,保持種植區(qū)域的整潔衛(wèi)生。如因甲方種植活動導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域或其他業(yè)主的財產(chǎn)受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作,接受乙方的監(jiān)督和檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的種植活動違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的種菜活動進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保甲方的種植活動符合本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如甲方的種植活動違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為,并按照乙方的要求進(jìn)行整改。在緊急情況下,如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等,乙方有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要措施,對甲方的種植區(qū)域進(jìn)行處置,以保障小區(qū)的公共利益和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和支持,如協(xié)助甲方解決種植過程中遇到的與小區(qū)公共設(shè)施相關(guān)的問題等。及時向甲方傳達(dá)小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知,確保甲方了解并遵守相關(guān)要求。對甲方在種菜過程中提出的合理訴求,應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,不因甲方的種菜活動而影響其他業(yè)主的正常生活。三、費用及支付方式1.甲方在本協(xié)議履行過程中,無需向乙方支付額外的土地使用費用或其他費用。2.如因甲方種植活動產(chǎn)生的水電費等相關(guān)費用,由甲方自行承擔(dān),并按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定按時繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途、擴大種植范圍或從事其他違規(guī)種植活動,乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為,并在限期內(nèi)恢復(fù)原狀。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改,乙方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行清理,由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若甲方的種植活動影響小區(qū)公共區(qū)域的通行、采光、通風(fēng)或其他業(yè)主的正常生活,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響,并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。如甲方拒絕賠償,乙方有權(quán)通過法律途徑解決,由此產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)均由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定及時清理種植區(qū)域內(nèi)的雜物和廢棄物,乙方有權(quán)代為清理,費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和支持,或未及時傳達(dá)小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方無故干涉甲方的正常種菜活動,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日乙方(蓋章):______________________法定代表
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