特色風貌改造協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]進行特色風貌改造，委托乙方承擔相關改造工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就特色風貌改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次特色風貌改造范圍涵蓋[具體區域名稱]，包括但不限于建筑物外立面、街道景觀、公共空間等。詳細范圍以雙方共同確認的設計圖紙及現場勘查范圍為準。2.改造內容建筑物外立面改造拆除原有不符合特色風貌要求的裝飾、附屬設施等。重新設計并施工外立面墻面，采用[具體材質]，顏色為[具體顏色]，確保符合特色風貌主題風格。更換或修復建筑物門窗，統一采用[門窗材質及樣式說明]的門窗，提升建筑整體美觀度與安全性。對建筑物屋頂進行修繕或改造，采用[屋頂處理方式及材質]，使其與整體風貌相協調。街道景觀改造重新規劃街道地面鋪裝，采用[地面鋪裝材質及樣式]，劃分步行區域、停車區域等功能分區。在街道兩側設置具有特色的路燈，路燈樣式為[路燈具體樣式描述]，燈具顏色為[顏色]，并配備智能照明控制系統，提升街道夜間景觀效果。種植與特色風貌相匹配的行道樹及花卉綠植，行道樹選用[樹種名稱]，花卉綠植品種包括[具體花卉綠植品種]，打造四季有景的街道景觀。在街道合適位置設置景觀小品，如雕塑、景觀亭等，小品設計風格為[風格描述]，體現當地文化特色。公共空間改造對公共廣場進行地面硬化及綠化處理，地面硬化采用[硬化材質]，綠化區域種植[綠化植物品種]，并設置休閑座椅、垃圾桶等公共設施，座椅材質為[材質]，垃圾桶樣式為[樣式]。優化公共空間的標識系統，包括指示牌、宣傳欄等，標識牌設計風格與整體風貌一致，采用[標識牌材質及制作工藝]，確保信息清晰、美觀。對公共空間內的水電線路進行改造和優化，確保線路安全、隱蔽，滿足未來使用需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規、標準規范進行改造工作，確保改造質量和進度。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與改造相關的基礎資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑物原始圖紙、周邊環境資料等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續，如規劃許可、施工許可等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定及時支付改造費用。協調改造區域內相關單位和個人的關系，為乙方施工創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理審批手續。按照本協議約定獲取改造費用。在改造過程中，根據實際情況提出合理化建議和方案調整意見，但需經甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準規范以及本協議約定的改造范圍、內容和質量要求進行施工，確保改造工程質量達到優良標準。制定詳細的改造施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保改造工程按時完成。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責改造工程所需材料、設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料、設備的質量符合設計要求和相關標準。定期向甲方匯報改造工作進展情況，提交工作月報、季報等書面報告，遇重大問題及時向甲方通報。在改造工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并負責工程質量保修。質量保修期按照國家相關規定執行，在質量保修期內，對改造工程出現的質量問題及時進行免費維修，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次特色風貌改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出變更改造內容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點]后乙方完成約定改造進度節點，并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后改造工程全部完成并通過竣工驗收后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后，甲方在審核確認之日起[x]個工作日內，向乙方支付至改造費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修期滿后質量保修期滿且乙方履行完質量保修義務，無質量問題及糾紛的，甲方在質量保修期滿之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付款項前提供合法有效的發票。四、工程工期1.本特色風貌改造工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取措施加快進度，確保工期不受影響，如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金；若乙方延誤工期超過[延誤天數上限]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本特色風貌改造工程質量應符合國家現行的相關工程質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級]標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方完成各階段改造工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方在接到通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告及竣工資料后[x]個工作日內組織竣工驗收。竣工驗收應邀請相關部門及專家參加。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質量保修乙方應按照國家相關規定及本協議約定承擔質量保修責任。質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修范圍為本協議約定的全部改造內容。在質量保修期間，乙方應定期回訪，對出現的質量問題及時進行維修。如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定支付已完成工程的費用及合理利潤，同時承擔乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[延誤天數上限]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協