裝修維護協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修，并在裝修完成后需要乙方提供一定期限的維護服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就裝修及后續維護事宜達成如下協議：一、裝修及維護服務內容（一）裝修內容1.乙方負責對甲方上述指定房屋進行室內裝修，具體裝修項目包括但不限于：拆除工程：拆除室內原有的非承重墻體、門窗等，拆除產生的垃圾應及時清理運出房屋。水電工程：按照甲方要求及相關規范進行水電線路改造，包括但不限于鋪設電線管道、安裝插座、開關、燈具、水龍頭、花灑等用水用電設施，確保水電線路安全、暢通。泥瓦工程：進行地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆粉刷、衛生間及廚房防水處理等，保證施工質量符合行業標準，無滲漏、空鼓等問題。木工工程：制作及安裝室內衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜等家具，以及門窗套、吊頂等裝飾工程，確保木工制品的尺寸準確、結構牢固、表面光滑。油漆工程：對室內木工制品、墻面等進行油漆施工，保證油漆色澤均勻、無流墜、起皮、開裂等現象。2.裝修過程中所使用的材料應符合國家環保標準及甲方的要求，乙方應向甲方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息，并經甲方確認后方可使用。（二）維護服務內容1.裝修質保期自裝修工程竣工驗收合格之日起，乙方提供[x]個月的裝修質保期。在質保期內，乙方負責對因裝修工程質量問題導致的損壞進行免費維修或更換。2.定期維護質保期屆滿后，乙方為甲方提供為期[x]年的定期維護服務。維護周期為每[x]個月一次，乙方應安排專業人員對房屋裝修情況進行全面檢查，包括但不限于水電線路、墻面地面、木工制品、防水等部位，及時發現并解決潛在問題。在定期維護過程中，如發現裝修部件存在損壞或老化等情況，乙方應根據實際情況進行維修或更換，維修或更換的費用按照市場合理價格收取，但應提前告知甲方并經甲方同意。3.應急維修在質保期內及定期維護服務期內，如遇裝修部位出現緊急故障（如水管爆裂、電線短路等）影響甲方正常使用的情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并在[x]小時內到達現場進行維修，盡快恢復正常使用。應急維修所產生的費用按照實際發生額由甲方承擔，但乙方應提供詳細的費用清單及維修記錄。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修及維護工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修標準、質量要求及維護服務內容進行施工和服務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的原始結構圖紙及相關資料，協助乙方進行裝修設計和施工。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修及維護費用。在裝修及維護過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、提供水電接口等。對乙方提出的關于裝修及維護工作的合理要求和建議，應予以配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修及維護費用。在裝修及維護過程中，根據實際情況需要甲方提供協助或配合的，有權向甲方提出合理要求。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范進行裝修施工，確保裝修工程質量符合本協議約定的標準和要求。制定詳細的裝修施工計劃和維護服務方案，并提前告知甲方。施工計劃和維護服務方案如需調整，應及時通知甲方并取得甲方同意。自行采購裝修所需的材料和設備，但應保證材料和設備的質量符合國家環保標準及本協議約定，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在裝修及維護過程中，遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現場整潔。裝修工程竣工后，負責將房屋內的建筑垃圾清理干凈，并運至指定地點。在質保期內，對裝修工程質量問題承擔免費維修或更換責任；在定期維護服務期內，按照約定對房屋裝修進行定期檢查和維護，并及時處理發現的問題。向甲方提供裝修及維護工作的相關資料，如材料清單、施工記錄、維護報告等。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的裝修及維護工作轉包或分包給第三方。三、費用及支付方式（一）裝修費用1.雙方經協商確定，本次裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.裝修費用支付方式如下：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）維護費用1.質保期內，維護服務免費。2.質保期屆滿后的定期維護服務費用為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每年維護服務周期開始前[x]個月向乙方支付當年的維護費用。3.應急維修費用按照實際發生額由甲方承擔，乙方應在維修完成后[x]日內向甲方提供詳細的費用清單及維修記錄，甲方應在收到費用清單后的[x]日內支付應急維修費用。（三）支付方式甲方應將各項費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具合法有效的發票。四、工程驗收（一）驗收標準1.裝修工程應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準，以及本協議約定的裝修標準和質量要求。2.維護服務應達到本協議約定的定期維護和應急維修的標準和要求，確保房屋裝修處于良好的使用狀態。（二）驗收程序1.裝修工程各單項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該單項工程驗收合格。裝修工程整體完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在收到竣工驗收報告后的[x]日內組織全面驗收。驗收合格的，雙方應簽署裝修工程竣工驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質保期。2.維護服務定期維護服務完成后，乙方應向甲方提交維護服務報告，甲方應在收到報告后的[x]日內對維護服務情況進行檢查確認。如發現維護工作存在問題，乙方應及時進行整改，直至符合要求。應急維修完成后，甲方應在維修完成后的[x]日內對應急維修效果進行驗收，如驗收合格，甲方應按照本協議約定支付應急維修費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修及維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修或維護服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方擅自變更裝修要求或增加裝修項目，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常的裝修及維護工作，導致乙方無法按時完成工作或造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修標準、質量要求及施工計劃進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償整改或采取補救措施，直至達到驗收標準，并按照延誤工期的天數，每天向甲方支付裝修費用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在維護服務過程中，未按照本協議約定的定期維護和應急維修標準及要求進行服務，導致房屋裝修出現問題或未能及時解決問題的，乙方應負責免費維修或采取補救措施，并按照每次未履行服務約定的情況，向甲方支付維護費用的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，將本協議項下的裝修及維護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方提供的裝修材料和設備不符合國家環保標準及本協議約定的，乙方應負責更換符合要求的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用，同時按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同