小區場地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[小區名稱]內[具體樓號及單元號]附近，具體位置為[詳細地理坐標或四至范圍]。2.場地面積：場地面積約為[x]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[明確的具體用途，如商業經營、舉辦活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現狀：甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常使用狀態。場地內現有[列舉場地內已有的設施設備，如水電設施、消防設施等]，乙方應在接收場地時進行檢查確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續租時，租金標準可根據市場行情及小區實際情況進行協商調整。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、交還場地并經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及保證金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回場地。2.義務保證對出租場地擁有合法的出租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，并保證場地及其附屬設施處于正常使用狀態。負責協調小區物業管理公司，為乙方使用場地提供必要的協助和支持，如水電供應、環境衛生維護等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區規劃調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用場地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用場地的權利。在租賃期滿或本協議提前終止且乙方無違約行為的情況下，有權要求甲方退還保證金。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及保證金，以及承擔因使用場地而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借或擅自與他人合作經營。應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。如因乙方原因造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守小區的各項規章制度，不得從事違法違規活動，不得影響小區居民的正常生活秩序。在使用場地過程中，如因乙方原因給小區或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止后，應在[x]天內將場地清理干凈，交還甲方，并保證場地及其附屬設施完好無損。六、場地的使用與維護1.乙方應按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地的結構、布局或用途。如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應無償將場地恢復原狀交還甲方。2.乙方負責場地內的日常維護和保養工作，確保場地及其附屬設施處于良好的使用狀態。如發現場地及其附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方有權對場地及其附屬設施進行定期檢查，乙方應積極配合。如發現問題，甲方應及時通知乙方進行整改，乙方應在接到通知后的[x]天內完成整改工作。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用場地所產生的水電費、物業費、衛生費、垃圾處理費等一切費用由乙方自行承擔，并按照小區物業管理公司規定的時間和方式按時繳納。如乙方逾期未繳納相關費用，導致甲方或小區物業管理公司采取停水、停電等措施或產生滯納金、違約金等額外費用的，乙方應承擔全部責任。2.乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]天內，將繳費憑證復印件提交給甲方備案。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、保證金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或擅自與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定合理使用場地及其附屬設施，導致場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方在租賃期滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定的時間交還場地或未將場地清理干凈、恢復原狀，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理場地，所需費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。7.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律