繼承房屋協議書范本?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______與被繼承人關系：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______與被繼承人關系：______鑒于被繼承人______于______年______月______日去世，遺留有位于______（房屋詳細地址）的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為：______。甲乙雙方系該房屋的合法繼承人，現經雙方友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于______，具體門牌號為______。2.房屋結構及面積：房屋為______結構，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋現狀：該房屋目前由______居住使用（如有），房屋內部裝修情況為______，附屬設施包括______（詳細列舉附屬設施）。4.房屋產權情況：該房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應的份額。有權要求乙方協助辦理該房屋繼承的相關手續。2.義務向乙方如實告知與該房屋繼承有關的信息，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定履行相應的義務，協助乙方辦理相關手續。在辦理房屋繼承手續過程中，承擔因自身原因產生的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應的份額。有權要求甲方協助辦理該房屋繼承的相關手續。2.義務向甲方如實告知與該房屋繼承有關的信息，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定履行相應的義務，協助甲方辦理相關手續。在辦理房屋繼承手續過程中，承擔因自身原因產生的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。三、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，同意按照如下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋______%的份額，乙方繼承該房屋______%的份額。2.雙方同意共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋繼承過戶手續，將該房屋變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執行。四、房屋交付與使用1.在辦理完房屋繼承過戶手續后，甲乙雙方應按照各自繼承的份額對房屋進行占有、使用和處分。2.任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途的，應提前通知另一方，并經另一方書面同意后方可進行。因上述行為產生的費用由實施方承擔。3.在房屋使用過程中，雙方應共同維護房屋的安全和正常使用，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.辦理房屋繼承手續過程中產生的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費、稅費等，按照國家法律法規及相關部門的規定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因一方原因導致產生額外的費用或損失的，由該方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.如一方違反本協議約定，應向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份繼承房屋協議書范本，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業律師或相關法律機構，對協議內容進行進一步審核和完善。相關法條引用說明1.關于繼承的一般規定：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規定："繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。"本協議中，甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，在無遺囑及遺贈扶養協議的情況下，按照法定繼承的規定協商確定繼承份額及方式，符合該法條規定。2.關于繼承人的義務：依據《中華人民共和國民法典》第一千一百四十八條規定："遺產管理人應當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，應當承擔民事責任。"甲乙雙方作為房屋的繼承人，在辦理繼承手續及后續房屋使用管理過程中，應按照誠實信用原則履行各自義務，否則應承擔相應責任，此規定與本協議中關于違約責任的約定相契合。3.關于爭議解決：《中華人民共和國民法典》第十條規定："處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。"本協議約定爭議解決首先通過協商，協商不成則向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，符合法律規定的糾紛解決途徑，保障雙方權益在法律框架內得到妥善處理。通過以上對《民法典》相關法條的引用及說明，確保本繼承房屋協議書在法律規定的框架內制定，具有合法性和可操作性。需注意，在實際簽訂和履行協議過程中，應嚴格遵循法律法規要求，如有具體法律問題或需要進一步的法律解釋，建議咨詢專業法律人士。同時，隨著法律法規的不斷完善和具體情況的變化，協議內容可能需要適時進行調整和更新，以適應新的法律規定和實際需求。詳細說明部分（根據實際情況可進一步補充）1.房屋來源及歷史情況：詳細介紹該房屋的購買時間、購買價格、款項支付方式等信息，以及該房屋在被繼承人持有期間是否存在其他特殊情況，如房屋是否經過改建、擴建，有無相關審批手續等。2.繼承人與被繼承人關系的證明材料：附上能夠證明甲乙雙方與被繼承人關系的相關材料復印件，如戶口本、親屬關系證明等，以確保協議的真實性和可追溯性。3.房屋現狀照片及附屬設施清單：提供該房屋現狀的清晰照片，包括房屋外觀、內部各個房間、附屬設施等照片，并制作詳細的附屬設施清單，注明設施名稱、規格、型號、購置時間等信息，使雙方對房屋狀況有更直觀準確的了解。4.費用承擔的具體說明：對于辦理房屋繼承手續過程中涉及的各項費用，詳細說明如何根據國家法律法規及相關部門規定進行分擔，例如公證費按照繼承份額比例計算各自承擔金額，稅費按照房屋評估價值及法定稅率確定雙方應繳納數額等，并提供相應的計算依據和參考文件。5.違約責任的具體情形及賠償方式示例：進一步列舉可能出現的違約