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修補房頂物業協議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方房屋房頂出現損壞需要修補,乙方具備專業的房頂修補服務能力,甲乙雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,就甲方委托乙方修補房頂事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.房頂現狀:甲方位于[房屋地址]的房屋房頂出現多處裂縫、滲漏等問題,嚴重影響房屋的正常使用及居住安全。經雙方現場勘查確認,房頂損壞面積約為[x]平方米,具體損壞部位及程度以現場勘查記錄為準。2.修補內容:乙方負責對甲方房屋房頂進行全面修補,具體包括但不限于清理房頂雜物、填補裂縫、修復防水層、更換損壞的瓦片或其他覆蓋材料等,確保房頂恢復良好的防水、防風及承載功能,達到國家相關質量標準及行業規范要求。3.使用材料:乙方承諾使用符合國家質量標準、環保要求且與房頂原有結構相適配的材料進行修補。修補材料的品牌、規格、型號等詳細信息如下:[材料名稱1]:品牌為[具體品牌1],規格為[具體規格1],型號為[具體型號1],具備[詳細性能參數1]。[材料名稱2]:品牌為[具體品牌2],規格為[具體規格2],型號為[具體型號2],具備[詳細性能參數2]。......二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行房頂修補工作。有權對乙方的修補工作進行監督檢查,提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后,有權按照本協議約定進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他有效證明材料,以便乙方了解房屋情況。協助乙方做好現場勘查、施工協調等工作,為乙方的修補工作提供必要的便利條件,包括但不限于允許乙方進入房屋內部及房頂區域進行作業,協調相鄰業主關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。如因甲方自身原因導致乙方無法按時、順利進行修補工作的,應承擔相應責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。有權根據房頂的實際損壞情況及修補工作需要,合理安排施工計劃和施工人員。在施工過程中,如遇甲方提供的信息與實際情況不符或出現其他不可預見、不可避免的因素,導致乙方無法按照原計劃進行修補工作的,有權要求甲方協商解決,并相應調整修補方案和工期。2.義務按照國家相關質量標準、行業規范及本協議約定的修補內容、使用材料等要求,組織專業施工人員進行房頂修補工作,確保修補質量。制定詳細的施工方案,并提前告知甲方施工計劃、施工進度安排等信息。施工過程中,應采取必要的安全防護措施,確保施工安全,因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔全部責任。施工期間,應保持施工現場的整潔衛生,施工結束后,及時清理現場,恢復原狀。對修補工作的質量負責,在修補完成后的[x]個月內,如因乙方施工質量問題導致房頂再次出現裂縫、滲漏等問題,乙方應免費進行返工修復。向甲方提供修補工作所需的相關資料,包括但不限于材料質量證明文件、施工記錄、驗收報告等。三、修補費用及支付方式1.修補費用:經雙方協商確定,本次房頂修補工作的總費用為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。此費用為包干價,包含乙方完成本協議約定的修補工作所需的全部費用,除本協議約定的調整情況外,不因任何因素調整。2.支付方式:本協議簽訂后[x]個工作日內,甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。乙方完成全部修補工作,并經甲方驗收合格后[x]個工作日內,甲方向乙方支付剩余修補費用,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。3.支付賬戶:乙方收款賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________甲方應按照上述賬戶信息支付修補費用,如因甲方支付賬戶信息錯誤等原因導致乙方未能按時收到款項的,責任由甲方承擔。四、工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.預計整個房頂修補工作的工期為[x]個工作日,自乙方正式進場施工之日起計算。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致施工延誤的,工期相應順延。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方,并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度,確保在約定工期內完成修補工作。如乙方未能按照約定工期完成工作,每逾期一天,應按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]天的,甲方有權解除本協議,乙方應退還甲方已支付的預付款,并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金,同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.驗收標準:房頂修補工作完成后,乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家相關質量標準、行業規范及本協議約定的修補內容、使用材料等要求執行。2.驗收程序:甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收過程中,甲方如發現乙方修補工作存在不符合驗收標準的情況,應書面通知乙方,乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改,直至達到驗收標準。整改完成后,乙方應再次通知甲方進行驗收。如經甲方驗收合格,雙方應簽署書面驗收報告。驗收報告應包括房頂修補工作的完成情況、使用材料情況、驗收結論等內容。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修補費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求完成房頂修補工作,應按照本協議約定承擔違約責任,并負責免費返工直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、通知義務等其他條款,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行

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