修補房頂物業協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現損壞需要修補，乙方具備專業的房頂修補服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修補房頂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房頂現狀：甲方位于[房屋地址]的房屋房頂出現多處裂縫、滲漏等問題，嚴重影響房屋的正常使用及居住安全。經雙方現場勘查確認，房頂損壞面積約為[x]平方米，具體損壞部位及程度以現場勘查記錄為準。2.修補內容：乙方負責對甲方房屋房頂進行全面修補，具體包括但不限于清理房頂雜物、填補裂縫、修復防水層、更換損壞的瓦片或其他覆蓋材料等，確保房頂恢復良好的防水、防風及承載功能，達到國家相關質量標準及行業規范要求。3.使用材料：乙方承諾使用符合國家質量標準、環保要求且與房頂原有結構相適配的材料進行修補。修補材料的品牌、規格、型號等詳細信息如下：[材料名稱1]：品牌為[具體品牌1]，規格為[具體規格1]，型號為[具體型號1]，具備[詳細性能參數1]。[材料名稱2]：品牌為[具體品牌2]，規格為[具體規格2]，型號為[具體型號2]，具備[詳細性能參數2]。......二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行房頂修補工作。有權對乙方的修補工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權按照本協議約定進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他有效證明材料，以便乙方了解房屋情況。協助乙方做好現場勘查、施工協調等工作，為乙方的修補工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內部及房頂區域進行作業，協調相鄰業主關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。如因甲方自身原因導致乙方無法按時、順利進行修補工作的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。有權根據房頂的實際損壞情況及修補工作需要，合理安排施工計劃和施工人員。在施工過程中，如遇甲方提供的信息與實際情況不符或出現其他不可預見、不可避免的因素，導致乙方無法按照原計劃進行修補工作的，有權要求甲方協商解決，并相應調整修補方案和工期。2.義務按照國家相關質量標準、行業規范及本協議約定的修補內容、使用材料等要求，組織專業施工人員進行房頂修補工作，確保修補質量。制定詳細的施工方案，并提前告知甲方施工計劃、施工進度安排等信息。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工期間，應保持施工現場的整潔衛生，施工結束后，及時清理現場，恢復原狀。對修補工作的質量負責，在修補完成后的[x]個月內，如因乙方施工質量問題導致房頂再次出現裂縫、滲漏等問題，乙方應免費進行返工修復。向甲方提供修補工作所需的相關資料，包括但不限于材料質量證明文件、施工記錄、驗收報告等。三、修補費用及支付方式1.修補費用：經雙方協商確定，本次房頂修補工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的修補工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部修補工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶：乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應按照上述賬戶信息支付修補費用，如因甲方支付賬戶信息錯誤等原因導致乙方未能按時收到款項的，責任由甲方承擔。四、工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.預計整個房頂修補工作的工期為[x]個工作日，自乙方正式進場施工之日起計算。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致施工延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定工期內完成修補工作。如乙方未能按照約定工期完成工作，每逾期一天，應按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.驗收標準：房頂修補工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家相關質量標準、行業規范及本協議約定的修補內容、使用材料等要求執行。2.驗收程序：甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收過程中，甲方如發現乙方修補工作存在不符合驗收標準的情況，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收。如經甲方驗收合格，雙方應簽署書面驗收報告。驗收報告應包括房頂修補工作的完成情況、使用材料情況、驗收結論等內容。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求完成房頂修補工作，應按照本協議約定承擔違約責任，并負責免費返工直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、通知義務等其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行