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門店房租解約協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[門店具體地址]的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意解除原租賃合同,并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議:一、門店相關(guān)信息1.門店位置:本解約協(xié)議所涉及的門店位于[詳細(xì)地址],該門店建筑面積為[x]平方米,使用面積為[x]平方米。2.門店用途:乙方承租該門店用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、解約原因雙方一致確認(rèn),由于[具體解約原因,如乙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等],經(jīng)友好協(xié)商,決定提前解除原租賃合同。三、解約時(shí)間原租賃合同自____年__月__日起解除,雙方的權(quán)利義務(wù)自該日起終止。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方對(duì)門店的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)出租門店擁有合法的出租權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議,否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi),將乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的剩余部分退還給乙方。退還方式為[具體銀行賬號(hào)或其他支付方式]。協(xié)助乙方辦理與門店解約相關(guān)的手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等,因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。自解約之日起,甲方應(yīng)停止向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得再就原租賃合同向乙方主張任何權(quán)利,但本協(xié)議另有約定的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在解約之日前,有權(quán)按照原租賃合同的約定正常使用門店,但應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同的其他約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi),騰空并向甲方交還門店及其附屬設(shè)施設(shè)備,保證門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損(正常損耗除外)。交還時(shí),乙方應(yīng)清理門店內(nèi)的所有物品,并將門店恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用,包括但不限于違約金、賠償金等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的復(fù)印件,并配合甲方辦理與門店解約相關(guān)的手續(xù)。自解約之日起,乙方應(yīng)停止以甲方門店名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方在使用門店期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用,應(yīng)在解約前結(jié)清,并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金乙方已支付至____年__月__日的租金,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余租金退還給乙方。經(jīng)雙方核算,乙方應(yīng)支付的租金截止至解約之日為[x]元,甲方應(yīng)退還乙方租金[x]元。2.押金乙方支付的押金為[x]元,在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后,甲方應(yīng)在解約后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在使用門店期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用,經(jīng)雙方核實(shí)后,按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān),并在解約前結(jié)清。如有欠費(fèi)情況,乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳,否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時(shí)騰空交還門店、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等,每逾期一日,應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施,包括但不限于自行收回門店、追究乙方的法律責(zé)任等,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日以上是一份門店房租解約協(xié)議書的示例,在實(shí)際
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