商業公寓買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業公寓具體地址]的商業公寓（以下簡稱"該商業公寓"），乙方愿意購買該商業公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商業公寓位于：[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。2.該商業公寓的規劃用途為：商業。3.該商業公寓的建筑結構為：[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，該商業公寓位于第[x]層。4.該商業公寓的配套設施包括：水、電、氣等基礎設施已接通至該商業公寓所在位置，但乙方應自行辦理相關開通及使用手續，并承擔相應費用。配備有電梯[x]部，電梯運行狀況良好。消防設施符合國家相關標準，可正常使用。其他配套設施：[詳細列舉其他配套設施情況]二、價格及付款方式1.該商業公寓的成交價格為人民幣：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商業公寓的房屋價款、配套設施費用、過戶稅費等一切相關費用，但不包含辦理不動產權證書的工本費。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該商業公寓交付給乙方使用。尾款：乙方應在辦理該商業公寓產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應協助乙方辦理完所有產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。對該商業公寓享有合法的所有權，并有權處分該商業公寓。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該商業公寓的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該商業公寓存在上述糾紛，影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該商業公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、發票等，協助乙方辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商業公寓，不得擅自轉讓、抵押、出租或損壞該商業公寓的結構及附屬設施。如因甲方原因造成該商業公寓損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將該商業公寓交付給乙方使用，并保證交付時該商業公寓符合正常使用條件。交付時，雙方應共同對該商業公寓的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該商業公寓，并在產權過戶手續辦理完畢后，享有該商業公寓的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。在該商業公寓交付后，有權對該商業公寓進行合理使用和管理，但不得違反法律法規及本協議約定，損害甲方或第三方的合法權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該商業公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款的違約責任。按照法律法規及相關政策規定，自行辦理該商業公寓產權過戶手續所需的各項手續，并承擔相應費用。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料。在該商業公寓交付后，應按照法律法規及本協議約定合理使用該商業公寓，不得擅自改變該商業公寓的用途、結構或損壞其附屬設施。如因乙方原因造成該商業公寓損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商業公寓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇國家法律法規及相關政策調整，導致過戶手續無法按照原計劃辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因政策調整導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解除本協議，甲方應將乙方已支付的款項扣除已發生的合理費用后，無息退還給乙方。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該商業公寓交付給乙方使用。2.交付標準：該商業公寓應按照現狀交付，包括但不限于房屋主體結構、裝修、配套設施等應保持交付時的狀態。但甲方應保證交付時該商業公寓不存在質量問題，如因甲方原因導致交付時該商業公寓存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.驗收方式：乙方應在該商業公寓交付之日起[x]日內對該商業公寓進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收期限屆滿之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后[x]日內負責修復或整改，直至驗收合格。因甲方原因導致逾期交付或驗收不合格的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式將該商業公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應按照該商業公寓成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照該商業公寓成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商業公寓存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方違反本協議約定擅自轉讓、抵押、出租或損壞該商業公寓的結構及附屬設施，導致該商業公寓價值減損或無法正常使用的，甲方應負責修復或賠償，并按照該商業公寓成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該商業公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定擅自改變該商業公寓的用途、結構或損壞其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照該商業公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協議的，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照該商業公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效