商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議與商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本8篇篇1【商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議】甲方（出賣(mài)人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。乙方（買(mǎi)受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于商品房基本情況1.商品房位置：位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.商品房面積：建筑面積XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米。3.商品房用途：該商品房為住宅，設(shè)計(jì)用途為居住。4.商品房權(quán)屬：該商品房為甲方合法所有，已取得《房屋所有權(quán)證》。二、關(guān)于商品房銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式1.商品房銷(xiāo)售價(jià)格：該商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整，（小寫(xiě)）XXXX元。2.支付方式：乙方選擇以下第（2）種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付清全部房?jī)r(jià)款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付到甲方指定賬戶(hù)。三、關(guān)于商品房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將商品房交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：該商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、關(guān)于違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。六、關(guān)于爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有最終效力，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。七、關(guān)于其他事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力原因（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致甲乙雙方不能履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)協(xié)商解決。2.合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附則：本協(xié)議中的“附圖”、“附表”等附件，均為本協(xié)議的有效組成部分，具有法律效力。5.特別提示：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容，并確保充分理解其含義和法律后果。如有疑問(wèn)或不明確之處，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢(xún)或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保所有簽字（或蓋章）均為本人（或單位）真實(shí)意思表示，且簽字（或蓋章）人具有相應(yīng)的民事行為能力。如有虛假或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2一、補(bǔ)充協(xié)議的目的和重要性1.補(bǔ)充協(xié)議的目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未詳盡的事項(xiàng)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。2.補(bǔ)充協(xié)議的重要性：通過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議，可以更好地規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的行為，減少糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.違約責(zé)任（1）買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，需自逾期之日起按日向賣(mài)方支付違約金。若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，需自逾期之日起按日向買(mǎi)方支付違約金。若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方需確保房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)完好，符合合同約定。如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（2）裝修交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方需按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如存在裝修質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.付款方式（1）全款支付：買(mǎi)方需在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。（2）分期付款：買(mǎi)方需按照合同約定時(shí)間支付首付款，剩余款項(xiàng)需在一定年限內(nèi)分期支付。具體支付時(shí)間和金額以合同約定為準(zhǔn)。4.交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：賣(mài)方需在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。（2）裝修交付時(shí)間：賣(mài)方需在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。具體交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商和解：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商和解。若協(xié)商不成，可尋求其他解決方式。（2）仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方需履行裁決結(jié)果。（3）訴訟解決：如仲裁仍無(wú)法解決問(wèn)題，雙方可向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理并作出判決。6.其他約定事項(xiàng)（1）合同變更和解除：如需對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。否則，原合同繼續(xù)有效。（2）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。具體處理方式以合同約定為準(zhǔn)。（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。三、總結(jié)與建議1.總結(jié)：本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未詳盡的事項(xiàng)進(jìn)行了明確和規(guī)范，有助于保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議，可以更好地規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的行為，減少糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。篇3一、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“交付期限”條款中的“遭遇不可抗力且出賣(mài)人未發(fā)生購(gòu)房款支付方式改變的”情況刪除。二、因出賣(mài)人原因?qū)е隆渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》中“交付期限”條款中約定的工作日順延的，出賣(mài)人應(yīng)在順延事由發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人。三、雙方同意，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“交付期限”條款中約定的工作日順延事由消失后，出賣(mài)人應(yīng)在30日內(nèi)將工作面交付給買(mǎi)受人。四、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”條款修改為：“出賣(mài)人如逾期交房，應(yīng)自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止，按日向買(mǎi)受人支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金。”五、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任”條款修改為：“買(mǎi)受人如逾期付款，應(yīng)自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際付款之日止，按日向出賣(mài)人支付應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金。”六、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定”條款修改為：“出賣(mài)人擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)在接到變更通知之日起15日內(nèi)提出退房要求，出賣(mài)人應(yīng)自接到退房申請(qǐng)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付退房款利息；買(mǎi)受人不提出退房要求的，出賣(mài)人應(yīng)在變更經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后30日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人，并做好變更登記。”七、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定”條款修改為：“出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；不能修復(fù)或更換的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”八、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“保修責(zé)任”條款修改為：“自該商品房交付使用之日起，出賣(mài)人負(fù)責(zé)對(duì)該商品房進(jìn)行保修。保修期限和保修范圍按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)愛(ài)護(hù)該商品房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。”九、雙方同意，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中增加一條關(guān)于“社區(qū)文化活動(dòng)”的條款：“出賣(mài)人應(yīng)在社區(qū)內(nèi)提供必要的文化活動(dòng)場(chǎng)所和設(shè)施，并定期組織社區(qū)文化活動(dòng)。”十、雙方同意，將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中“合同生效”條款修改為：“本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行自己的義務(wù)。”篇4一、協(xié)議背景本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的修改和補(bǔ)充，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，雙方已經(jīng)充分了解了合同的重要性和法律效應(yīng)，并已經(jīng)同意按照合同條款履行義務(wù)。但是，為了更加明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及確保交易更加公正、透明，雙方?jīng)Q定在原有合同的基礎(chǔ)上，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議的主要目的是：1.對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未詳盡規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明；2.進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易更加公正、透明；3.為雙方提供一個(gè)更加清晰、明確的合同框架，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。三、協(xié)議內(nèi)容1.交付日期及驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給買(mǎi)方。在交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到商品房后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者與合同約定不符的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式和期限進(jìn)行付款。如果買(mǎi)方未能按時(shí)付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，賣(mài)方也應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向買(mǎi)方提供付款的相應(yīng)證明。3.違約責(zé)任如果一方未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方違約的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失來(lái)確定。4.爭(zhēng)議解決方式如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。5.其他事項(xiàng)（1）本合同補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力，如兩者存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（3）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方：__________買(mǎi)方：__________日期：__________日期：__________篇5一、補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未詳盡規(guī)定的條款，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到更好的保護(hù)，促進(jìn)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共同滿(mǎn)意的交易。二、雙方基本權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋的性質(zhì)、用途、面積、價(jià)格等重要信息，并按照合同約定支付房款。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供完整的房屋信息和相關(guān)證明材料。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為買(mǎi)方提供優(yōu)質(zhì)的房屋和服務(wù)。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.房屋交付時(shí)間根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)交付房屋。具體交付時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。2.付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。具體付款方式和期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以滿(mǎn)足雙方的需求。3.違約責(zé)任如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決方式如雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體解決方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。5.其他約定事項(xiàng)雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，如房屋裝修、物業(yè)管理等。這些約定應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。四、補(bǔ)充協(xié)議范本參考以下是一個(gè)簡(jiǎn)單的商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本，供您參考：一、協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未詳盡規(guī)定的條款，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到更好的保護(hù)，促進(jìn)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共同滿(mǎn)意的交易。二、雙方基本權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋的性質(zhì)、用途、面積、價(jià)格等重要信息，并按照合同約定支付房款。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供完整的房屋信息和相關(guān)證明材料。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為買(mǎi)方提供優(yōu)質(zhì)的房屋和服務(wù)。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.房屋交付時(shí)間根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)交付房屋。具體交付時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。2.付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。具體付款方式和期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以滿(mǎn)足雙方的需求。例如，買(mǎi)方可在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.違約責(zé)任如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。例如，違約方應(yīng)支付合同總金額的XX%作為違約金，違約金應(yīng)在違約發(fā)生后XX個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.爭(zhēng)議解決方式如雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體解決方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。例如，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決或法院判決是終局性的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.其他約定事項(xiàng)：1）雙方同意在合同履行過(guò)程中互相協(xié)助、互相支持；2）買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3）賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4）其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。本補(bǔ)充協(xié)議是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，具有與主合同相同的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。篇6甲方（賣(mài)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就編號(hào)為_(kāi)________的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、協(xié)議內(nèi)容1.交付期限原合同約定的交付期限為“自合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋”。現(xiàn)雙方協(xié)商，將交付期限修改為“自合同簽訂之日起45日內(nèi)交付房屋”。修改后的交付期限自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2.付款方式原合同約定了分期付款的方式，現(xiàn)雙方協(xié)商，將付款方式修改為“一次性付款”。修改后的付款方式自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。3.違約責(zé)任原合同約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方和承擔(dān)方式。現(xiàn)雙方協(xié)商，將違約責(zé)任修改為“若甲方逾期交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；若乙方逾期付款，需向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算”。修改后的違約責(zé)任條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。二、其他條款1.爭(zhēng)議解決若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他補(bǔ)充條款雙方可在此處補(bǔ)充其他未在原文中涉及的條款，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。補(bǔ)充條款需雙方共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確體現(xiàn)。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日甲方（賣(mài)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________鑒于甲乙雙方就編號(hào)為_(kāi)________的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、交付期限條款的修訂原合同約定的交付期限為“自合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋”。考慮到實(shí)際因素，現(xiàn)雙方協(xié)商將交付期限修改為“自合同簽訂之日起45日內(nèi)交付房屋”。修改后的交付期限條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。二、付款方式的調(diào)整與明確1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：原合同約定了分期付款的方式，但具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)不夠明確。現(xiàn)雙方協(xié)商，將付款方式修改為“一次性付款”。修改后的付款方式自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改后的付款方式執(zhí)行，確保付款及時(shí)、準(zhǔn)確。2.違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋或乙方逾期付款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)雙方協(xié)商，將違約責(zé)任修改為“若甲方逾期交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；若乙方逾期付款，需向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算”。修改后的違約責(zé)任條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。任何一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他條款的補(bǔ)充與修訂1.爭(zhēng)議解決：若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。2.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，雙方還需共同遵守原合同的約定，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.其他補(bǔ)充條款：雙方可在此處補(bǔ)充其他未在原文中涉及的條款，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。補(bǔ)充條款需雙方共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確體現(xiàn)。任何一方不得擅自更改或添加條款內(nèi)容，以確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7一、協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付給買(mǎi)受人使用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提前告知買(mǎi)受人，并協(xié)商解決。2.房屋交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該房屋已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件；（2）有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的該房屋面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；（3）該房屋的建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并具備交付使用條件；（4）出賣(mài)人已與供水、供電、供氣、有線(xiàn)電視等公共服務(wù)單位簽訂了服務(wù)協(xié)議，并能保障買(mǎi)受人的正常使用。3.房屋價(jià)款及支付方式（1）該商品房的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥XX元）。買(mǎi)受人在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥XX元），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。（2）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全款后出具正式發(fā)票，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.違約責(zé)任（1）如因出賣(mài)人的原因未能按合同約定時(shí)間交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)XX日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還全部已付房?jī)r(jià)款及支付利息。（2）如因買(mǎi)受人的原因未能按合同約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按日向出賣(mài)人支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)XX日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.保修責(zé)任（1）該商品房的保修期為自交付之日起XX年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。（2）保修期滿(mǎn)后，如因出賣(mài)人的原因造成房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或嚴(yán)重影響使用功能，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式（1）在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。7.其他約定事項(xiàng)（1）本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。單方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份。具有同等法律效力。三、協(xié)議生效及簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，確保商品房買(mǎi)賣(mài)合同的順利實(shí)施。如有違反協(xié)議約定的情況，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇8甲方（賣(mài)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋為_(kāi)________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房）產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)________年。二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.雙方同意按照以下方式計(jì)算房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為_(kāi)________元，單價(jià)為_(kāi)________元/平方米。乙方于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金_________元，剩余房款在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付。3.甲方同意在收到乙方全款后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承諾在過(guò)戶(hù)后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.乙方同意在接收房屋后負(fù)責(zé)裝修和維護(hù)，并承諾按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需向乙方支付違約金_________元。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房款或接收房屋，需向甲方支付違約金_________元。四、其他約定1.雙方同意在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。2.雙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)證明，以確保交易的順利進(jìn)行。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)