房屋貸款借款人擔保協議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]。

乙方（擔保人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方因購買位于[房屋所在地]的房屋，需要向[貸款機構名稱]申請貸款，乙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保甲方按時償還貸款，乙方作為擔保人承擔相應的擔保責任。

二、擔保范圍：本協議擔保范圍包括甲方在[貸款機構名稱]處申請的房屋貸款本金、利息、罰息、違約金等一切費用。

三、擔保期限：本協議自雙方簽字之日起生效，至甲方償還完畢貸款本息之日止。

四、違約責任：若甲方未按時償還貸款，乙方應立即履行擔保責任，代為償還甲方欠款。

五、爭議解決：本協議在履行過程中如產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照與[貸款機構名稱]簽訂的貸款合同約定的期限和金額，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，如發生貸款用途變更、還款方式變更等情況，應及時通知乙方。

3.甲方應保持貸款賬戶的完好，不得泄露賬戶信息，防止他人冒用或盜用。

4.甲方應積極配合乙方的調查，提供真實、完整的貸款相關資料。

5.如甲方違反貸款合同約定，導致乙方代為償還貸款，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方（擔保人）的責任和義務：

1.乙方同意在甲方未按時償還貸款時，按照本協議約定履行擔保責任，代為償還甲方欠款。

2.乙方應密切關注甲方的貸款情況，如發現甲方有違約行為，應及時通知甲方并采取必要措施。

3.乙方在履行擔保責任時，有權向甲方追償其代為償還的貸款本息。

4.乙方應保證其擔保能力，如因自身原因導致無法履行擔保責任，乙方應承擔相應的責任。

5.乙方在履行擔保責任過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方、貸款機構的合法權益。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在甲方違約時，按照本協議約定履行擔保責任。

2.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

雙方義務：

1.甲方有義務按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務在甲方違約時，按照本協議約定履行擔保責任，代為償還甲方欠款。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本協議項下，甲方應向乙方支付擔保費用總額為人民幣[具體金額]元整，該金額為乙方因履行擔保義務而產生的合理費用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起[具體天數]日內，向乙方支付首期擔保費用人民幣[具體金額]元。

b.分期支付：后續擔保費用按貸款合同約定的還款計劃分期支付，具體支付金額和日期如下：

-[具體日期]前，支付人民幣[具體金額]元；

-[具體日期]前，支付人民幣[具體金額]元；

-以此類推，直至貸款合同約定的全部還款期限屆滿。

c.逾期支付：如甲方未按約定時間支付分期擔保費用，乙方有權要求甲方一次性支付全部未付的擔保費用，并按每日[具體利率]的比例支付逾期利息。

3.付款條件：

a.甲方支付擔保費用后，乙方應在收到款項后的[具體天數]個工作日內，向[貸款機構名稱]出具相應的擔保文件。

b.甲方支付擔保費用時，應提供有效發票或收據，以作為支付憑證。

4.額外費用：如因甲方違約導致乙方產生額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，甲方應承擔全部額外費用。

5.退款條款：如貸款合同提前解除或甲方提前償還全部貸款，乙方應根據實際履行擔保義務的情況，退還甲方相應比例的擔保費用。

6.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式將擔保費用支付至乙方指定的賬戶。

7.任何支付爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自變更貸款用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按約定履行擔保責任、泄露甲方貸款信息等。

2.違約責任：

a.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的[具體比例]計算。

b.乙方違約時，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.甲方違約的賠償方式為：一次性支付違約金。

b.乙方違約的賠償方式為：賠償甲方實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方住所地。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點]。

5.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

本協議的爭議解決，若選擇訴訟方式，甲方住所地人民法院為有管轄權的人民法院。

7.不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續超過[具體天數]，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議生效前，甲乙雙方應確保已履行所有必要的內部審批程序，并獲得必要的授權。

二、有效期：

1.本協議的有效期為[具體期限]，自協議生效之日起計算。

2.如本協議未明確規定終止日期，則本協議在貸款合同約定的還款期限屆滿時自動終止。

三、變更和終止條款：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方違反本協議約定，導致本協議無法繼續履行時，守約方有權通知違約方終止本協議。

3.在以下情況下，本協議可提前終止：

a.甲方提前償還全部貸款，經雙方協商一致；

b.甲乙雙方同意提前終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.甲方或乙方破產、解散或被宣告無效。

4.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理剩余事項。

四、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址發送。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后[具體天數]日內通知對方。

五、協議的附件：

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：貸款合同、擔保文件、相關證明材料等。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任。

附件：

1.貸款合同：甲方與[貸款機構名稱]簽訂的貸款合同副本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。

2.擔保文件：乙方出具的擔保文件，包括擔保函、保證書等，證明乙方愿意承擔擔保責任。

3.房屋所有權證明：甲方提供的房屋所有權證書或購房合同，證明甲方對所購房屋的所有權。

4.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等，證明貸款用途的合法性。

5.甲方身份證明：甲方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。

6.乙方身份證明：乙方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。

7.甲方收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水等收入證明文件的復印件。

8.甲方信用報告：甲方提供的個人信用報告，證明甲方的信用狀況。

9.乙方擔保能力證明：乙方提供的資產證明、收入證明等，證明乙方具備履行擔保義務的能力。