房屋交易總結(jié)協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售房屋，乙方有意購買。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下交易條件。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在購買房屋后享有完整的房屋所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方了解房屋的權(quán)屬狀況。

3.甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何未知的債務(wù)、稅費或其他法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時間、方式支付乙方房屋價款，如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行任何違法行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并按約定的時間、方式支付給甲方。

2.乙方在購買房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際狀況，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。

3.乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行任何違法行為。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、方式支付房屋價款，并有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房屋。

3.雙方在履行合同過程中，有權(quán)要求對方遵守合同約定，不得違反合同條款。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋交易總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

2.本合同總金額包括房屋的購買價格、稅費、過戶手續(xù)費等所有相關(guān)費用。

二、支付方式

1.乙方支付甲方房屋首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為房屋首付款。

2.乙方支付甲方房屋尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

b.乙方在支付首付款和尾款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。

c.乙方在支付款項時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

三、額外費用

1.如在交易過程中產(chǎn)生任何額外費用（如貸款利息、物業(yè)費、水電費等），由實際產(chǎn)生費用的當(dāng)事人承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于費用產(chǎn)生后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供費用清單及相應(yīng)憑證。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間提供房屋或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按時支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付__________的違約金。

3.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

五、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按協(xié)議約定時間交付房屋，或提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

b.若甲方未按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按協(xié)議約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

b.若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)，并由雙方共同選定的仲裁員進(jìn)行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________市人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.雙方已完成本協(xié)議的簽署；

b.雙方已就房屋交易的相關(guān)事宜達(dá)成一致；

c.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為__________年。

2.在有效期內(nèi)，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。

2.以下情況視為本協(xié)議的終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成房屋交易，并辦理完畢過戶手續(xù)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，本協(xié)議自動終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自實際收到或發(fā)出之日起生效。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）

二、交易相關(guān)文件

1.房屋買賣合同草稿

2.房屋交易稅費計算表

3.房屋過戶所需材料清單

三、房屋狀況說明

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋存在問題的說明及處理建議

四、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

五、其他輔助材料

1.房屋照片（內(nèi)外景）

2.房屋周邊環(huán)境說明

3.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）

六、協(xié)議附件說明

1.以上附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.附件中的信息如有誤，雙方應(yīng)及時更正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、附件份數(shù)

本附件一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：