房屋交易總結協議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋交易事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關事宜，確保雙方在房屋交易過程中的權益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售房屋，乙方有意購買。經雙方協商，達成以下交易條件。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房產證號：__________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在購買房屋后享有完整的房屋所有權。

2.甲方應在協議簽訂前向乙方提供房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件，確保乙方了解房屋的權屬狀況。

3.甲方應保證房屋在交易過程中不存在任何未知的債務、稅費或其他法律糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任。

4.甲方應在協議約定的期限內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

5.甲方應按協議約定的時間、方式支付乙方房屋價款，如因甲方原因導致房屋交易失敗，甲方應退還乙方已支付的房款及相應利息。

6.甲方應遵守國家關于房屋交易的法律法規，不得利用房屋交易進行任何違法行為。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在協議約定的期限內支付房屋價款，并按約定的時間、方式支付給甲方。

2.乙方在購買房屋前，應對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況，如有疑問，應及時與甲方溝通解決。

3.乙方在購買房屋后，應按照國家相關規定，辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.乙方應遵守國家關于房屋交易的法律法規，不得利用房屋交易進行任何違法行為。

5.乙方在房屋交付后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.乙方在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按約定時間、方式支付房屋價款，并有權要求乙方辦理房屋過戶手續。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件，并有權要求甲方在協議約定的期限內交付房屋。

3.雙方在履行合同過程中，有權要求對方遵守合同約定，不得違反合同條款。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋交易總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

2.本合同總金額包括房屋的購買價格、稅費、過戶手續費等所有相關費用。

二、支付方式

1.乙方支付甲方房屋首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為房屋首付款。

2.乙方支付甲方房屋尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續并取得房屋所有權證之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房屋尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.支付條件：

a.甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

b.乙方在支付首付款和尾款前，有權對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋現狀的詳細說明。

c.乙方在支付款項時，應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

三、額外費用

1.如在交易過程中產生任何額外費用（如貸款利息、物業費、水電費等），由實際產生費用的當事人承擔。

2.甲方應于費用產生后__________個工作日內，向乙方提供費用清單及相應憑證。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間提供房屋或相關文件，導致乙方無法按時支付款項，甲方應向乙方支付__________的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付__________的違約金。

3.若因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。

五、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應在本協議中明確變更內容，并經雙方簽字確認后生效。

2.任何支付方式的變更均應以書面形式進行，并作為本協議的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按協議約定時間交付房屋，或提供虛假的房屋產權證明等相關文件，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.若甲方未按協議約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按協議約定時間支付房屋價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.若乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁機構應選擇在中國境內，并由雙方共同選定的仲裁員進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________市人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續超過__________天，雙方均有權解除本協議，并免除在此期間因不可抗力事件導致的違約責任。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.雙方已完成本協議的簽署；

b.雙方已就房屋交易的相關事宜達成一致；

c.雙方已按照協議約定支付了首付款。

二、有效期

1.本協議自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，有效期為__________年。

2.在有效期內，本協議對雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則不產生法律效力。

2.以下情況視為本協議的終止：

a.雙方按照協議約定完成房屋交易，并辦理完畢過戶手續；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認，本協議自動終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

3.本協議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照協議約定處理剩余事宜。

四、通知

1.除非本協議另有規定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或專人遞送至對方地址，或通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自實際收到或發出之日起生效。

五、協議份數

本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的實質內容。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋他項權證復印件（如有）

二、交易相關文件

1.房屋買賣合同草稿

2.房屋交易稅費計算表

3.房屋過戶所需材料清單

三、房屋狀況說明

1.房屋現狀描述

2.房屋設施清單

3.房屋存在問題的說明及處理建議

四、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

五、其他輔助材料

1.房屋照片（內外景）

2.房屋周邊環境說明

3.甲方提供的房屋維修保養記錄（如有）

六、協議附件說明

1.以上附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件內容如有變更，應以書面形式進行確認，并作為本協議的補充。

3.附件中的信息如有誤，雙方應及時更正，并承擔相應的責任。

七、附件份數

本附件一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：