第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為______，合同簽訂日期為______年______月______日，甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。本合同就甲方將其位于______的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：1.合同基本信息：甲方同意將位于______的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.合同目的：乙方承租該商鋪用于______業務，甲方應保證商鋪的合法使用，乙方應按照約定用途合理使用商鋪，并按時支付租金及相關費用。二、價格、支付方式1.租金：乙方應向甲方支付商鋪的租金，租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣______元整。2.支付方式：乙方應在每月的______日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：______-賬號：______-開戶行：______3.其他費用：除租金外，乙方還應承擔以下費用：-水電費：按實際使用量結算，每月______日前向物業公司繳納；-物業管理費：按物業管理費標準繳納，每月______日前向物業公司繳納；-其他稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，由乙方自行承擔。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他費用，應向甲方支付______的滯納金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方合法、安全的租賃商鋪，并確保商鋪符合國家相關法律法規的要求。-甲方有義務在租賃期限內維護商鋪的基本設施，保證其正常使用。-甲方有權利在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同，收回商鋪。-甲方有權利收取乙方應支付的租金及其他費用。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定的用途使用商鋪，并負責維護商鋪內設施的正常運行。-乙方有義務遵守國家法律法規和物業管理規定，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。-乙方有義務按時支付租金和其他費用，不得拖欠。-乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。-乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，并交還甲方。3.違約責任：-若甲方未按約定商鋪或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。-若乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。四、質量保證與服務1.商鋪質量保證：-甲方保證租賃商鋪的建筑物結構安全、設施設備完好，符合租賃要求。-甲方應確保商鋪在租賃期間內，不存在影響乙方正常經營的重大安全隱患。-如商鋪在租賃期間發生結構性損壞或設施設備故障，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。2.服務內容：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應協助乙方辦理商鋪的相關證照和手續。-甲方應確保商鋪內外環境整潔，不影響乙方正常經營。3.服務承諾：-甲方承諾在租賃期間，如因甲方原因導致乙方經營受到影響的，甲方應合理的補償措施。-甲方應定期對商鋪進行檢查，確保商鋪設施設備正常運行，并及時修復故障。4.服務監督：-乙方有權對甲方的服務進行監督，并提出改進意見。-乙方有權要求甲方按照合同約定服務，若甲方未履行服務義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.服務費用：-物業管理服務費用按照物業管理合同約定執行，乙方應按時支付相關費用。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的有效實施。-甲方應在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方使用，乙方應在收到商鋪后____個工作日內完成租賃登記手續。-乙方應在合同約定的租賃期限內按期支付租金，不得逾期。-雙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或結構。2.變更：-任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。-合同的任何變更不得損害第三方的合法權益，也不得違反相關法律法規。-如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方應相互理解，并協商解決。3.違約處理：-若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分條款失效，違約方應承擔相應的違約責任。-違約責任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：-雙方的商業計劃、財務狀況、客戶信息、技術秘密、市場策略等。-本合同的具體條款、談判過程、簽訂日期、租賃期限等信息。-雙方在履行合同過程中產生的任何文件、資料、數據等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.以下情況不屬于保密義務的范圍：-法律、法規要求公開的信息；-已被公眾所知悉的信息；-通過合法途徑從第三方獲取的信息。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，必要的證據和文件。4.雙方同意在訴訟期間，除非法院另有判決，否則本合同的其余部分應繼續有效執行。5.爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方權益的行為。6.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。7.本合同的爭議解決條款適用于合同的全部內容，包括但不限于租賃期限、租金支付、違約責任等。8.除非雙方另有書面協議，否則本合同的爭議解決條款對本合同的有效性和解釋具有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同之日止。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準，本合同相應條款予以修改或作廢。5.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照約定辦理相關手續。6.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同，如需變更或轉讓，應取得對方書面同意。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表