商品房房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于____________________的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租的商品房位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為居住。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且符合國家規定的租賃條件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用的，應提前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。

5.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.3因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方負責修復或賠償。

第六條房屋轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借給他人使用。

6.2如乙方需轉租，應提前____個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第七條合同解除

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金達____日以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結構的；

（3）擅自轉租、出借房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未盡修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第八條違約責任

8.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

8.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第九條其他約定

9.1甲方應保證房屋符合消防安全要求，乙方應遵守消防法規，不得在房屋內存放易燃易爆物品。

9.2乙方應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費等相關費用。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽