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文檔簡介

房屋居住權轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房屋的合法居住權持有人，乙方希望獲得該房屋的居住權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋居住權轉讓事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的居住權轉讓給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為居住。

1.3該房屋的產權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋居住權的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（￥【轉讓價格大寫】）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起【支付時間】內，向甲方支付全部轉讓款項。

2.3甲方在收到乙方支付的轉讓款項后，應向乙方出具收款收據。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后【交付時間】日內，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，且無任何權屬糾紛。

3.3乙方在接收房屋時，應對房屋現狀進行查驗，如發現房屋存在結構安全問題或設施設備損壞，應及時書面通知甲方，雙方應協商解決。

第四條房屋維護及修繕

4.1乙方在居住期間，應合理使用并妥善維護該房屋及其附屬設施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

4.3房屋在乙方居住期間發生的非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責修繕。

第五條房屋權屬保證

5.1甲方保證對該房屋擁有合法的居住權，并保證在轉讓前無任何權屬糾紛。

5.2如因甲方原因導致乙方無法正常居住或使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議可解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙

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