上海市精裝修房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______室的精裝修房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

3.租賃房屋的裝修狀況為精裝修，具體包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等情況。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第七條房屋返還

1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

2.返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供租賃房屋或延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.乙方如未按約定支付租金或提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第九條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____