商鋪二房東租房合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于_______________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.租賃商鋪的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回租賃商鋪，乙方應如期交還。乙方需繼續租用的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同檢查商鋪設施設備，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還。

六、商鋪的維護與修繕

1.甲方負責商鋪主體結構的維護和修繕。

2.乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的日常維護。

3.因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

八、合同的變更與解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。

3.一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、違約責任

1.甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期返還商鋪的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期