2025二手商品房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為二手商品房的合法所有者，乙方有購買該商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋性質(zhì)：普通住宅。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單附后。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無其他第三方權(quán)利主張。

3.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

四、房屋過戶

1.雙方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十五日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2025年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2025年XX月XX日

附件：家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、床頭柜四個。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

4.衛(wèi)生間：洗手臺一個、馬桶一個、淋浴器一套。

5.其他：空調(diào)三臺、洗