房屋自愿贈與協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系方式：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產權證編號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。甲方自愿將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經協商一致，特訂立本贈與協議書。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋產權證編號：____________________。

1.3房屋建筑面積：____________________平方米。

1.4房屋結構：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

1.6房屋現狀：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何第三人主張權利，也無抵押、查封等權利瑕疵。

2.2甲方保證贈與的房屋符合國家有關法律法規的規定，可以進行贈與。

2.3甲方保證在贈與房屋時，該房屋未被任何司法機關采取查封、扣押等強制措施。

2.4乙方保證接受贈與的房屋后，將遵守國家有關法律法規，合法使用該房屋。

第三條贈與的效力

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方在本協議生效后，應將房屋產權證等相關證件交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.3房屋產權過戶手續完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權人，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

3.4乙方接受贈與后，不得將房屋用于非法活動，不得損害社會公共利益。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議的約定接受贈與。

4.1.2甲方有義務按照本協議的約定，將房屋產權證等相關證件交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.1.3甲方有義務保證贈與的房屋無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。

4.1.4甲方有義務在贈與房屋后，不得對該房屋主張任何權利。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本協議的約定接受甲方的贈與。

4.2.2乙方有義務在甲方交付房屋產權證等相關證件后，及時辦理房屋產權過戶手續。

4.2.3乙方有義務保證在接受贈與的房屋后，合法使用該房屋，不得用于非法活動。

4.2.4乙方有義務在房屋產權過戶手續完成后，承擔該房屋的所有費用和責任，包括但不限于物業管理費、水電費等。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協議的約定交付房屋產權證等相關證件，或未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2如乙方未按照本協議的約定辦理房屋產權過戶手續，或未合法使用該房屋，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本協議約定的義務。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

6.3如一方嚴重違約，導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________