商業(yè)租房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于【租賃物業(yè)具體地址】的商業(yè)物業(yè)的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃該物業(yè)進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于【租賃物業(yè)具體地址】的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

第六條物業(yè)修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

6.3若因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（2）逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

（3）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

（4）利用租賃物業(yè)進行非法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定交付租賃物業(yè)；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】