種植地塊交易協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的種植地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置描述]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為種植。3.土地現(xiàn)狀地塊目前地上附著物情況為[詳細描述地上是否有農(nóng)作物、建筑物、附屬設施等，如有，需說明其現(xiàn)狀及歸屬]，土地平整情況為[是否平整，若不平整，需說明現(xiàn)狀及后續(xù)處理責任]。4.周邊配套設施地塊周邊具備[簡要描述周邊的灌溉水源、交通道路等配套設施情況]，可滿足種植經(jīng)營的基本需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用該地塊的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)（如需）。負責處理該地塊在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付時應確保地塊現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如交付時地塊現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，應負責按照乙方要求進行整改，直至符合約定，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊進行種植經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該地塊進行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負責該地塊在受讓后的種植經(jīng)營管理，承擔相應的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于種植成本、灌溉費用、肥料費用、人工費用等。保護該地塊的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞土地資源或生態(tài)環(huán)境的行為。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理地塊上的附著物，并將地塊恢復至交付時的狀態(tài)（因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法恢復的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將地塊交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該地塊相關(guān)過戶手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地塊，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方恢復地塊原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地塊權(quán)屬證明文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期