兄弟分家協(xié)議書要點(diǎn)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對家庭財(cái)產(chǎn)的分割事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[建造時(shí)間]所建，由甲乙雙方父母共同出資建造，后在家庭共同生活期間進(jìn)行了部分修繕和裝修。房屋二：位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[建造時(shí)間]所建，由甲乙雙方父母共同出資建造，后在家庭共同生活期間進(jìn)行了部分修繕和裝修。附屬設(shè)施：上述房屋均配套有獨(dú)立的院落，院落內(nèi)有圍墻、大門、水井、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施。2.土地宅基地一：位于[宅基地一具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地由甲乙雙方父母申請獲批，用于建造房屋一。宅基地二：位于[宅基地二具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地由甲乙雙方父母申請獲批，用于建造房屋二。3.家庭經(jīng)營資產(chǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于拖拉機(jī)[品牌及型號]、收割機(jī)[品牌及型號]、播種機(jī)[品牌及型號]等農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，用于家庭農(nóng)田的耕種和收獲。養(yǎng)殖資產(chǎn)：包括豬圈[數(shù)量及規(guī)格]、雞舍[數(shù)量及規(guī)格]、羊圈[數(shù)量及規(guī)格]等養(yǎng)殖設(shè)施，以及存欄的豬[數(shù)量]、雞[數(shù)量]、羊[數(shù)量]等家畜家禽。農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備：如碾米機(jī)[品牌及型號]、磨面機(jī)[品牌及型號]等，用于對收獲的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行初步加工。商業(yè)經(jīng)營資產(chǎn)：位于[店鋪具體地址]的店鋪一間，建筑面積為[x]平方米，用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]。店內(nèi)現(xiàn)有貨架[數(shù)量]、展示柜[數(shù)量]、收銀設(shè)備[品牌及型號]等經(jīng)營設(shè)備，以及庫存商品若干。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利分得房屋一及其附屬設(shè)施，以及對應(yīng)的宅基地一。享有家庭經(jīng)營資產(chǎn)中約定歸其所有的部分，包括[具體列舉歸甲方所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、養(yǎng)殖資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備等]。有權(quán)按照本協(xié)議約定對分得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方及其他家庭成員的合法權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋一及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。負(fù)責(zé)宅基地一的日常管理和維護(hù)，不得擅自改變宅基地用途或非法轉(zhuǎn)讓宅基地。按照約定履行對家庭債務(wù)的分擔(dān)義務(wù)（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利分得房屋二及其附屬設(shè)施，以及對應(yīng)的宅基地二。享有家庭經(jīng)營資產(chǎn)中約定歸其所有的部分，包括[具體列舉歸乙方所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、養(yǎng)殖資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備等]。有權(quán)按照本協(xié)議約定對分得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他家庭成員的合法權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋二及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。負(fù)責(zé)宅基地二的日常管理和維護(hù)，不得擅自改變宅基地用途或非法轉(zhuǎn)讓宅基地。按照約定履行對家庭債務(wù)的分擔(dān)義務(wù)（如有）。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式1.房產(chǎn)分割房屋一歸甲方所有，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)一次性支付乙方房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：根據(jù)房屋的市場評估價(jià)值，結(jié)合雙方對房屋的貢獻(xiàn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。房屋二歸乙方所有，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)一次性支付甲方房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式同房屋一。附屬設(shè)施隨房屋一并分割，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對所分得房屋附屬設(shè)施的接收和管理。2.土地分割宅基地一歸甲方使用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。宅基地二歸乙方使用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.家庭經(jīng)營資產(chǎn)分割農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、養(yǎng)殖資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備等按照以下方式分割：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)資產(chǎn)歸甲方或乙方所有的具體情況，并說明如有共同使用的資產(chǎn)，雙方應(yīng)如何協(xié)商使用和維護(hù)等事項(xiàng)]店鋪及店內(nèi)經(jīng)營設(shè)備、庫存商品歸乙方所有，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)一次性支付甲方店鋪補(bǔ)償款人民幣[x]元。店鋪補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：根據(jù)店鋪的市場評估價(jià)值，結(jié)合店鋪的經(jīng)營狀況、剩余租賃期限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。四、債務(wù)承擔(dān)1.家庭在分家前的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨款等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)償還；乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)償還。任何一方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)償還義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方房屋補(bǔ)償款、店鋪補(bǔ)償款或承擔(dān)債務(wù)分擔(dān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋補(bǔ)償款、店鋪補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付甲方房屋補(bǔ)償款、店鋪補(bǔ)償款或承擔(dān)債務(wù)分擔(dān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋補(bǔ)償款、店鋪補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______