家庭房屋劃分協議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確家庭房屋相關權益及義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就家庭房屋劃分事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋用途：[居住、商用或其他用途]。二、房屋劃分具體內容1.甲方分得部分：房屋的[具體房間號或區域描述]歸甲方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。與甲方分得區域相連的陽臺、走廊等附屬空間的相應權益歸甲方享有。2.乙方分得部分：房屋的[具體房間號或區域描述]歸乙方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。與乙方分得區域相連的陽臺、走廊等附屬空間的相應權益歸乙方享有。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對其分得的房屋區域享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定，配合辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。2.義務按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋整體安全和正常使用。負責其分得區域內的房屋維修、保養費用（包括但不限于水電維修、墻面地面修繕等），確保該區域房屋處于良好使用狀態。在乙方因合理需要使用公共區域（如走廊、樓梯等）時，應給予必要的配合，不得無故阻撓。協助乙方辦理與乙方分得區域相關的手續（如有），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利對其分得的房屋區域享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協議約定，配合辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。2.義務按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋整體安全和正常使用。負責其分得區域內的房屋維修、保養費用（包括但不限于水電維修、墻面地面修繕等），確保該區域房屋處于良好使用狀態。在甲方因合理需要使用公共區域（如走廊、樓梯等）時，應給予必要的配合，不得無故阻撓。協助甲方辦理與甲方分得區域相關的手續（如有），提供必要的證明文件和協助。四、費用分擔1.物業管理費：雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總面積的比例分擔物業管理費。具體計算公式為：甲方分擔比例=甲方分得房屋建筑面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔比例=乙方分得房屋建筑面積÷房屋總面積×100%。每月物業管理費金額為[x]元，甲方每月應繳納[x]元，乙方每月應繳納[x]元。物業管理費繳費周期為每月[具體日期]前，由雙方各自向物業管理公司繳納。2.水電費：雙方各自承擔其分得區域內的水電費。甲方應在每月[具體日期]前結清其區域內的水電費賬單；乙方應在每月[具體日期]前結清其區域內的水電費賬單。如因一方未按時繳納水電費導致另一方受到損失（如停水停電等），違約方應承擔全部賠償責任。3.房屋維修基金：按照法律法規規定及房屋所在地相關政策要求，雙方共同承擔房屋維修基金。雙方承擔比例同物業管理費分擔比例。房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造等。如需使用房屋維修基金，應按照相關規定由雙方共同協商決定，并按照各自承擔比例分擔費用。五、房屋使用限制1.雙方應合理使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得將其分得的房屋區域整體或部分出租、出借、轉讓給第三方，也不得在該區域設置抵押、擔保等他項權利，影響另一方權益。3.如需對房屋進行裝修，雙方應遵守小區物業管理規定及相關法律法規，不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全。裝修方案應提前告知對方，并在不影響對方正常生活的前提下進行。如因裝修給對方造成損失，裝修方應承擔賠償責任。六、房屋產權登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續（若有需要），將各自分得的房屋區域產權登記至各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應積極配合辦理相關手續，直至完成產權變更登記。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途，或者不按照約定分擔費用、使用房屋等，應向對方支付違約金[x]元，并承擔因此給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.若一方未按照約定協助對方辦理房屋相關手續（如產權變更登記等），每逾期一日，應按照未辦理手續所涉及房屋價值的萬分之一向對方支付違約金，并應在對方要求的合理期限內完成協助義務。如因逾期協助導致對方遭受損失，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方未經對方書面同意，擅自將其分得的房屋區域出租、出借、轉讓給第三方或設置抵押、擔保等他項權利，該行為無效，違約方應立即恢復原狀，并向對方支付違約金[x]元。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋平面圖（詳細標注雙方分得區域）、房屋所有權證復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期