老式賣房協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，附帶______個陽臺，房屋內部設施包括但不限于______（詳細列舉屋內設施，如空調、電視、冰箱等）。該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。2.土地情況該房屋占用的土地性質為______（出讓或劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款應存入雙方共同監管的賬戶（如銀行聯名賬戶或由第三方監管機構監管），待房屋過戶手續辦理完成后，按照相關規定進行劃轉。尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付完成后的[具體日期2]前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。義務保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業費用、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證在交房時，該房屋保持現有裝修及設施設備的完好狀態（正常損耗除外），如有損壞應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定保留房屋，不得另行出售給他人。在房屋過戶手續辦理完成后，有權獲得該房屋的所有權。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的違約責任。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋的裝修及設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方處理。在房屋交付后，按照相關規定承擔該房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期3]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應保持現有裝修及設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。甲方應提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。甲方應結清房屋交付前的各項費用，包括但不限于物業費用、水電費、燃氣費等，并向乙方提供費用結清證明。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，填寫房屋交接清單，明確房屋的現狀、設施設備情況等。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協議的附件，具有同等法律效力。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[具體日期4]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因未能按時辦理，每逾期一日，違約方應按照房屋成交價格的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方雙倍返還定金，同時違約方應按照房屋成交價格的______%向守約方支付違約金。2.過戶費用承擔房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。辦理房屋產權過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由雙方協商分擔。協商不成的，按照各自過錯程度分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理過戶手續或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受經濟損失的，甲方應足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方拒絕履行本協議或擅自解除本協議，除應雙倍返還乙方已支付的定金外，還應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、協助辦理過戶手續或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受經濟損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方拒絕履行本協議或擅自解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方收取違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單、房屋產權證書復印件、購房合同復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月__