借款購房付款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款用于支付購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借款購房付款協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅限用于乙方購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方應確保借款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。二、借款期限及還款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。2.還款方式為：乙方應按照以下還款計劃按時足額還款：在借款期限內(nèi)，每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本金及利息。第一期還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二期開始，每期還款本金金額按照等額本息還款法計算，具體計算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。利息根據(jù)當月剩余本金按照約定利率計算。乙方應通過銀行轉賬方式將每期還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、借款利息1.雙方約定，本次借款的月利率為[x]%。利息自借款發(fā)放之日起計算，按月支付。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付利息，如逾期支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[x]%向甲方支付逾期利息。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。3.甲方應保證借款資金來源合法合規(guī)。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式及金額按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應向甲方提供真實有效的身份證明、購房合同等相關資料，配合甲方辦理與借款相關的手續(xù)。4.在借款期間，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他任何方式處置該房產(chǎn)，如因乙方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變動，影響甲方債權實現(xiàn)的，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)政策的規(guī)定，按時辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，如因乙方原因導致無法按時取得該房產(chǎn)產(chǎn)權證書或其他相關權益受到損害的，責任由乙方自行承擔。同時，乙方應確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、房產(chǎn)相關事宜（一）房產(chǎn)交付與使用1.乙方應在取得該房產(chǎn)后及時通知甲方，并確保甲方對該房產(chǎn)享有合法的知情權。2.乙方應按照購房合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時接收該房產(chǎn)，并承擔接收后的管理和維護責任。在房產(chǎn)交付使用過程中，如因乙方原因導致甲方利益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權登記1.乙方應在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的一切費用由乙方承擔。2.乙方應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件及相關資料交予甲方保管，直至乙方按照本協(xié)議約定清償全部借款本金及利息為止。如乙方未能按時交付產(chǎn)權證書原件及相關資料，每逾期一日，應按照借款本金金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，即構成違約。乙方應按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔相關費用。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)或交付產(chǎn)權證書原件及相關資料，甲方有權要求乙方限期履行義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期仍未履行義務，甲方有權采取進一步的法律措施維護自身權益，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份借款購房付款協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。在實際簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細審查協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，