商鋪改造回遷協議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（改造方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方擬對該商鋪所在區域進行改造，并承諾改造完成后為甲方提供回遷安置服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪改造回遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪現狀該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。商鋪現有裝修及設施設備情況如下（詳細列舉裝修、設備清單）：[具體描述裝修風格、裝修材料、電器設備、消防設施等]2.改造內容乙方負責對該商鋪所在區域進行整體改造，改造范圍包括但不限于拆除原有建筑結構、重新規劃布局、外立面改造、內部裝修升級等，以提升區域整體商業環境和品質。改造工程應符合國家及地方相關建筑規范和安全標準，確保改造后的商鋪符合商業運營及回遷使用要求。3.回遷商鋪描述回遷后的商鋪位于[回遷商鋪具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。回遷商鋪的戶型結構為[具體戶型結構描述]，房屋用途仍為[商業用途具體描述]。回遷商鋪應按照以下標準進行裝修交付（詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、門窗材質、照明系統、消防設施等）：[具體裝修標準內容]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間進行商鋪改造及回遷安置。在改造過程中，有權對改造工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。回遷后，對回遷商鋪享有所有權及相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及資料，協助乙方辦理改造過程中涉及的相關手續。在改造期間，配合乙方的工作安排，允許乙方及其工作人員進入商鋪進行勘察、設計、施工等活動。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用。在改造工程范圍內，根據實際情況進行合理的設計和施工安排，但應確保符合本協議約定及相關法律法規要求。2.義務負責制定詳細的改造方案，并提交給甲方審核，經甲方書面同意后實施改造工程。嚴格按照國家及地方相關建筑規范和安全標準進行施工，確保改造工程質量，承擔改造工程的全部費用（除本協議約定由甲方承擔的費用外）。在改造過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報改造工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保回遷商鋪符合本協議約定及相關標準。按照本協議約定的時間和標準將回遷商鋪交付給甲方，并協助甲方辦理相關產權登記手續。三、費用及支付方式（一）費用明細1.改造費用：乙方完成商鋪改造工程所需的全部費用，包括但不限于工程設計費、建筑材料費、施工費、設備采購費、管理費、稅費等，共計人民幣[x]元。2.回遷安置費用：甲方因回遷商鋪需向乙方支付的費用，包括但不限于回遷商鋪與原商鋪面積差的差價（如有）、回遷商鋪裝修補貼費等，共計人民幣[x]元。3.其他費用：因本協議履行過程中產生的其他相關費用，如辦理手續的手續費、公證費等（如有），按照實際發生額由[責任方]承擔。（二）支付方式1.定金：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元。定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方未按照本協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。2.改造費用支付在乙方提交改造方案經甲方書面同意后[x]日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元。改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后[x]日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元。改造工程全部完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元。3.回遷安置費用支付在回遷商鋪交付前[x]日內，甲方向乙方支付回遷安置費用的[x]%，即人民幣[x]元。回遷商鋪交付后，經甲方驗收無異議且乙方協助甲方辦理完相關產權登記手續后[x]日內，甲方向乙方支付剩余回遷安置費用，即人民幣[x]元。四、回遷時間及交付標準（一）回遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內完成商鋪改造工程，并通知甲方辦理回遷手續。甲方應在接到通知后[x]日內辦理回遷手續，逾期未辦理的，自逾期之日起按照每日[x]元的標準向乙方支付逾期回遷違約金。（二）交付標準1.回遷商鋪應符合本協議約定的裝修標準及相關質量要求，經甲方驗收合格后方可交付。2.乙方應向甲方提供回遷商鋪的相關產權證明文件及資料，協助甲方辦理產權登記手續。3.交付的回遷商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備齊全并正常運行，消防設施符合相關標準要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改造工程或拒絕交付回遷商鋪，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.若甲方擅自變更本協議約定的商鋪用途或對回遷商鋪進行改造、破壞等行為，應恢復原狀，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間辦理回遷手續，除按照上述約定支付逾期回遷違約金外，還應承擔因逾期給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成商鋪改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質量不符合本協議約定及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付回遷商鋪，每逾期一日，應按照回遷安置費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方繼續履行協議并支付違約金，也有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照回遷安置費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.