遺產平房繼承協議書?協議雙方：甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯系電話：[乙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），甲乙雙方就該平房的繼承事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.平房基本情況該平房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[房屋性質，如私有房產等]。房屋建成于[建造年份]，共有[間數]間，其中包括[臥室數量]間臥室、[客廳數量]間客廳、[廚房數量]間廚房、[衛生間數量]間衛生間等。房屋內現有裝修及設施、設備情況如下：[詳細列舉裝修及設施、設備，如墻面為白色乳膠漆、地面為瓷磚、配備有空調[空調品牌及型號]、電視[電視品牌及型號]等]。2.土地情況該平房所占用土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]，土地使用面積為[x]平方米。土地使用證號為：[土地使用證號碼]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該平房相應份額的權益。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對繼承的平房份額進行占有、使用、收益和處分。2.義務向乙方如實告知與該平房繼承相關的所有信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方辦理與該平房繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記手續等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關程序。在繼承該平房份額后，應遵守法律法規及本協議約定，合理使用和維護該平房，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該平房相應份額的權益。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對繼承的平房份額進行占有、使用、收益和處分。2.義務向甲方如實告知與該平房繼承相關的所有信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助甲方辦理與該平房繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記手續等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關程序。在繼承該平房份額后，應遵守法律法規及本協議約定，合理使用和維護該平房，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。三、繼承份額及方式經雙方協商一致，確定甲方繼承該平房份額的[x]%，乙方繼承該平房份額的[x]%。雙方按照上述份額對該平房享有相應的權利和承擔相應的義務。繼承方式為法定繼承，雙方應按照《中華人民共和國民法典》關于法定繼承的相關規定行使權利和履行義務。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該平房的產權變更登記手續，將該平房按照雙方約定的繼承份額登記至雙方名下。辦理產權變更登記手續所需的各項費用，由雙方按照各自繼承份額分擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或受阻，雙方應積極協商解決，采取必要的措施推動手續順利辦理，因辦理產權變更登記手續產生的額外費用及損失，由雙方根據實際情況協商分擔。五、平房的使用與維護1.在產權變更登記手續辦理完畢之前，雙方應共同妥善保管該平房，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建或改變房屋的用途、結構等。如因特殊情況確需對房屋進行必要的修繕或維護，應經雙方協商一致，并共同委托有資質的施工單位進行施工，相關費用由雙方按照各自繼承份額分擔。2.產權變更登記手續辦理完畢后，雙方應按照各自繼承份額對該平房進行合理使用。任何一方使用該平房時，應盡到合理的注意義務，不得損害房屋及其他相關設施、設備，不得影響另一方對其繼承份額的正常使用權益。如因一方使用不當導致房屋及相關設施、設備損壞或給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方應共同承擔該平房的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋修繕費等。日常維護費用按照雙方繼承份額比例分擔，每[支付周期，如季度、半年等]結算一次。結算時，由一方先行墊付，另一方應在收到墊付方通知后的[x]個工作日內，將其應承擔的費用支付給墊付方。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應向另一方支付違約金[違約金金額]元。如因違約行為給另一方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，或在辦理過程中故意拖延、設置障礙，導致乙方無法按時取得其應繼承份額的產權，每逾期一日，甲方應按照該平房評估價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，或在辦理過程中故意拖延、設置障礙，導致甲方無法按時取得其應繼承份額的產權，每逾期一日，乙方應按照該平房評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自對該平房進行拆除、改建、擴建或改變房屋的用途、結構等，違反本協議關于平房使用與維護的約定，應負責恢復房屋原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照該平房評估價值的[x]%向另一方支付賠償金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證復印件、平房產權證書復印件、土地使用證復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____