商鋪歸屬協議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就商鋪歸屬事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特訂立本協議書。一、標的物具體描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀：乙方確認在簽訂本協議前已對商鋪的現狀進行了充分了解，包括但不限于商鋪的結構、裝修、設施設備等情況。商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，附帶的設施設備包括[列舉主要設施設備名稱及狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定收取商鋪歸屬相關款項。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。2.義務甲方應確保其對商鋪擁有合法的處分權，保證商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應配合乙方辦理商鋪的過戶登記等相關手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議的約定使用商鋪，并享有因使用商鋪而產生的收益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，乙方有權對商鋪進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪歸屬相關款項。乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管商鋪及附屬設施設備，在租賃期限屆滿或本協議終止時，應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，按時繳納因使用商鋪而產生的各項稅費。三、商鋪歸屬相關款項及支付方式1.商鋪歸屬款項：乙方應向甲方支付商鋪歸屬款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期付款，分期付款的具體方式和期限為[詳細約定分期付款的期數、每期金額及支付時間]。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。如因甲方原因需要變更收款賬戶，甲方應提前[x]日書面通知乙方。四、商鋪交付及交接手續1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付商鋪，交付期限相應順延。2.交付條件商鋪應具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常供應和使用。商鋪應已完成相關的驗收手續，符合國家及地方相關標準和規定。3.交接手續甲乙雙方應在商鋪交付現場共同辦理交接手續，填寫商鋪交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪的現狀，包括商鋪的結構、裝修、設施設備等情況。甲方應向乙方提供與商鋪相關的產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳費憑證等資料。乙方應在交接清單上簽字確認，如發現商鋪存在與交接清單不符的情況，應及時向甲方提出異議。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪歸屬款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪歸屬款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪歸屬款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪歸屬相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照商鋪歸屬款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照商鋪歸屬款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應將商鋪恢復原狀并交還甲方，如乙方無法恢復原狀，應承擔相應的修復費用或賠償責任。如乙方未按照本協議約定的期限將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照商鋪租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪交接清單、產權證書復印件、水電費繳費憑證等。甲方（簽字或蓋章）：_____________________