云南土地出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于云南省[具體地點]的土地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于云南省[市/縣][具體鄉/鎮][具體村][詳細地塊位置]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿后，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續租申請優先獲得批準。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米人民幣______元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。2.租金調整：租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據當地土地市場價格變動情況及相關因素協商確定。3.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀，造成損失的，乙方應予以賠償。在租賃期限內，如因國家建設需要征用或征收該土地，甲方有權終止本協議，但應提前[x]個月通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方給予相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途自主使用土地，有權在該土地上進行合法的生產經營活動。對租賃土地上的附著物享有所有權，在租賃期滿或本協議提前終止時，有權自行處置，但應保持土地原狀。在同等條件下，享有優先購買該土地的權利（如甲方轉讓該土地）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改良或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。依法保護和合理利用土地資源，做好環境保護工作，不得從事違法違規的生產經營活動。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，及時將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態。如乙方對土地進行了改良或建設，在交還土地時，不得要求甲方給予額外補償，但雙方另有約定的除外。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設的附著物：乙方在租賃期限內建設的附著物，在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方有權自行拆除，但應恢復土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權代為拆除，拆除費用由乙方承擔。拆除后的材料歸乙方所有。2.甲方原有地上附著物：土地交付時，甲方應向乙方如實告知土地上原有的地上附著物情況。如因乙方使用土地導致甲方原有地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及賠償因此造成的損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復土地原狀。乙方應在甲方指定的期限內完成整改，如逾期未完成，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。若乙方損壞土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定從事違法違規生產經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金不予退還。八、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__