商鋪銷售托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托乙方進(jìn)行銷售托管；乙方具備專業(yè)的商鋪銷售托管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售托管該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該商鋪的銷售推廣、客戶接待、合同談判及簽訂等相關(guān)銷售托管工作，以促成該商鋪的成功銷售。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和條件，積極履行銷售托管職責(zé)，努力提高該商鋪的銷售成功率，實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。二、商鋪具體情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地理位置描述]，具體門牌號為[x]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：[商業(yè)用途具體描述，如用于經(jīng)營服裝、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪目前的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如毛坯房、已裝修為[裝修風(fēng)格及程度]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防等情況]]5.商鋪權(quán)屬情況：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該商鋪抵押、查封或出租給第三方。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、銷售價格及付款方式1.銷售價格：雙方約定該商鋪的銷售底價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在銷售底價基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，但上浮后的價格不得低于[上浮后的最低價格標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米。如乙方成功促成該商鋪以高于銷售底價的價格成交，超出底價部分的收益歸乙方所有。2.付款方式：乙方應(yīng)積極與潛在買家協(xié)商確定合理的付款方式，常見付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。具體付款方式及時間節(jié)點(diǎn)由乙方與買家在銷售合同中約定。若買家選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商鋪銷售托管工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該商鋪銷售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定支付乙方銷售托管費(fèi)用。在該商鋪銷售過程中，配合乙方與潛在買家進(jìn)行溝通、談判等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售托管費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，自主決定該商鋪的銷售策略、推廣方式及銷售價格（在約定范圍內(nèi)）。在銷售過程中，以自己的名義與潛在買家簽訂銷售意向書、銷售合同等相關(guān)文件，但相關(guān)行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售托管工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開展工作，努力促成該商鋪的銷售。定期向甲方匯報(bào)該商鋪銷售托管工作的進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、談判情況、銷售價格及付款方式等。以專業(yè)、誠信的態(tài)度與潛在買家進(jìn)行溝通和談判，如實(shí)介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。妥善保管與該商鋪銷售相關(guān)的文件、資料及款項(xiàng)，確保資金安全和交易的合法性。在該商鋪銷售成功后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)，并及時將銷售款項(xiàng)交付給甲方。五、銷售托管費(fèi)用及支付方式1.銷售托管費(fèi)用：乙方促成該商鋪成功銷售后，甲方應(yīng)按照該商鋪成交總價的[x]%向乙方支付銷售托管費(fèi)用。2.支付方式：在該商鋪銷售合同簽訂且買家按照合同約定支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付第一期銷售托管費(fèi)用；在該商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方收到全部銷售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付剩余的銷售托管費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售托管工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售托管職責(zé)，導(dǎo)致該商鋪未能在約定時間內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照該商鋪銷售底價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功銷售并完成所有相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________