店面租賃定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店面格局為[具體格局描述]。2.配套設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。二、租賃用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、定金金額及支付1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金用途：該定金作為乙方履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)的擔(dān)保。若乙方履行本協(xié)議約定，定金可沖抵租金；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及定金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及定金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及定金，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡昝婕案綄僭O(shè)施的損壞賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面交還甲方，并保證店面及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、提前收回店面或未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、定金或擅自改變租賃用途、破壞店面設(shè)施等，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付完畢。如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章