房屋開發(fā)置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置1]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），乙方擁有位于[具體位置2]的房屋（以下簡稱"乙方房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋開發(fā)置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況1.甲方房屋房屋坐落于[具體位置1]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。2.乙方房屋房屋坐落于[具體位置2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、置換方式及相關(guān)約定1.置換方式雙方同意以各自擁有的房屋進行置換，即甲方以其位于[具體位置1]的房屋置換乙方位于[具體位置2]的房屋。置換后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰轉(zhuǎn)移至對方名下。2.差價補償經(jīng)雙方協(xié)商，若置換房屋存在面積差或價值差，由雙方按照以下方式處理：面積差：若甲方房屋建筑面積大于乙方房屋建筑面積，對于超出部分的面積，乙方應(yīng)按照每平方米[Z]元的價格向甲方支付差價；若甲方房屋建筑面積小于乙方房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米[Z]元的價格向乙方支付差價。價值差：雙方同意聘請具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對置換房屋的市場價值進行評估。若甲方房屋市場價值高于乙方房屋市場價值，乙方應(yīng)向甲方支付價值差的補償款；若甲方房屋市場價值低于乙方房屋市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付價值差的補償款。價值差補償款的具體金額以評估報告為準，雙方應(yīng)在評估報告出具后的[x]個工作日內(nèi)完成差價補償款的支付。3.附屬設(shè)施處理雙方置換房屋所附屬的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于車庫、儲藏室、裝修裝飾等，均隨房屋一并置換，雙方互不另行補償。對于附屬設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場清點，并簽署附屬設(shè)施設(shè)備交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，作為雙方完成附屬設(shè)施設(shè)備交接的依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及附屬設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。義務(wù)保證所提供的甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，騰空甲方房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。配合乙方辦理房屋交接過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助乙方進行房屋驗收、提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及附屬設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。義務(wù)保證所提供的乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，騰空乙方房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。配合甲方辦理房屋交接過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助甲方進行房屋驗收、提供房屋鑰匙等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)費用1.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理，每遲延一日，違約方應(yīng)按照房屋置換總價的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因遲延辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.相關(guān)費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。除產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費外，因房屋置換所涉及的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商分擔。若協(xié)商不成，由雙方各承擔[x%]。五、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定完成竣工驗收備案手續(xù)（如有）。房屋已辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)，且乙方已支付完畢截至交付日的物業(yè)管理費用。3.驗收程序房屋交付前，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電燃氣設(shè)施、門窗等。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署房屋驗收單，驗收單應(yīng)詳細記錄驗收情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收單中注明，并由雙方協(xié)商確定整改措施及整改期限。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)負責整改，直至房屋達到交付條件。整改費用由甲方承擔。如因甲方未及時整改導(dǎo)致乙方無法按時入住或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方交付的房屋經(jīng)乙方驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)簽署房屋接收確認書，確認已接收房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件或方式交付甲方房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每遲延一日，應(yīng)按照房屋置換總價的[x‰]向乙方支付違約金；如遲延超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋置換總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方提供的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定騰空甲方房屋或交付房屋時附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞缺失等情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件或方式交付乙方房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每遲延一日，應(yīng)按照房屋置換總價的[x‰]向甲方支付違約金；如遲延超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋置換總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方提供的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法順利取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空乙方房屋或交付房屋時附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞缺失等情況，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有